דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

פתח תקווה

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪25,878

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−2.8%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

1,124

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

902

חציון ₪28,988 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    יוספסברג 7

    88 דירות נמכרו · ⁦08/2025–06/2026⁩

    ₪28,353חציון למ״ר

    ⁦+10%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.39 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2032

  • מכירות מקבלן

    גוש 6393 · חלקה 361

    42 דירות נמכרו · ⁦04/2025–06/2026⁩

    ₪33,043חציון למ״ר

    ⁦+28%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.28 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    שחם 31

    44 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪28,941חציון למ״ר

    ⁦+12%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.73 מיליון · שנת בנייה 2025

  • מכירות מקבלן

    מבצע דקל 16

    35 דירות נמכרו · ⁦05/2025–05/2026⁩

    ₪32,979חציון למ״ר

    ⁦+27%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦5–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪4.5 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

קרקע שנקנתה

425 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 6716 · חלקה 5817 עסקאות קרקע · 12/2024 · סך מדווח ₪40.3 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 6376 · חלקה 27415 עסקאות קרקע · 08/2024 · סך מדווח ₪8.46 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גיסין אבשלום 3114 עסקאות קרקע · ⁦08/2024–02/2025⁩ · סך מדווח ₪9.31 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 6351 · חלקה 413 עסקאות קרקע · ⁦02/2025–09/2025⁩ · סך מדווח ₪5.27 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

91

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

השכונות

יד שנייה · 24 חודשים · לחצו לשכונה

השוואה לערים סמוכות

  1. 1רעננה₪26,744שינוי שנתי −0.5%
  2. 2פתח תקווה₪25,878שינוי שנתי −2.8%
  3. 3ראשון לציון₪25,788שינוי שנתי −3.0%
  4. 4רחובות₪25,616שינוי שנתי +2.0%
  5. 5מודיעין-מכבים-רעות₪25,540שינוי שנתי −3.2%

לגור בפתח תקווה

  • תחבורה

    הקו האדום של הרכבת הקלה עובר בעיר ומחבר אותה לבני ברק, רמת גן ותל אביב. זמני נסיעה ונתוני תחנות יתווספו ממשרד התחבורה.

  • בריאות

    בעיר פועל מרכז רפואי גדול (בילינסון ושניידר). פירוט לפי שכונה יתווסף ממקורות רשמיים.

  • חינוך

    מספר בתי ספר וגנים לפי שכונה יתווסף ממשרד החינוך.

  • תכנון ופיתוח

    תוכניות התחדשות עירונית ופרויקטים גדולים יתווספו ממינהל התכנון.

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.