איך אנחנו בודקים נתונים

לכל פרט יש מעמד ברור. מעמד חזק של נתון אחד אינו עובר אוטומטית לנתון אחר.

מאומת

נתון שנתמך בראיה ובבדיקות המתאימות לסוגו.

מתועד

נתון שמופיע במסמך או במקור מזוהה, אך אינו בהכרח מאמת כל פרט בנכס.

הוזן על ידכם

פרט שמסרתם, כגון המחיר המבוקש, החדרים, הקומה או השטח. הוא מוצג ככזה ולא הופך לעובדה רשמית.

לא ידוע

אין כרגע בסיס מספיק לקביעה. לא ידוע אינו אומר שלא קיים.

בדיקה ברמת נכס נפתחת רק כשאפשר להתאים את הכתובת לבניין ולחלקה בכיסוי המאומת. אם הזהות אינה מספקת, המערכת עוצרת ולא מנחשת כתובת, חלקה או דירה.

עסקה מאומתת אינה מוכיחה לבדה היכן נמצא הבניין. גם קירבה של עסקה לנכס מסומנת לפי איכות ראיית המיקום שלה.

עסקאות ההשוואה הן עסקאות שנבחרו לפי הקשר לנכס ואיכות הראיות הזמינות. הן מתארות את השוק שנצפה; הן אינן מחיר מומלץ ואינן טווח שווי.

כאשר עסקה מורכבת ממספר רכיבי בעלות או ממכירת חלק מזכות, חשוב לקרוא את כל הרכיבים יחד. רק כשהמקור מאפשר לשחזר את מלוא הזכות באופן עקבי, ניתן להציג סכום מקביל לעסקה מלאה; אחרת המגבלה נשארת גלויה.

מידע תכנוני מוצג רק כשנמצא קשר מאומת בין התוכנית לנכס. אזכור תוכנית בקרבת מקום אינו מספיק. אם לא נמצא קשר כזה, המשמעות היא שאין כרגע ראיה מתאימה במאגר — לא שאין תכנון.

הדוח מרכז ראיות, מציב מחיר מבוקש מול עסקאות השוואה ומסמן בדיקות המשך. הוא נועד לתמוך בבדיקה אנושית ושקולה.

הדוח אינו שומת מקרקעין, חוות דעת משפטית, ייעוץ מס או השקעות, ואינו מחליט אם לקנות או באיזה מחיר.