דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

רחובות

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪25,616

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦+2.0%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

608

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

436

חציון ₪26,876 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 3699 · חלקה 4

    82 דירות נמכרו · ⁦10/2025–06/2026⁩

    ₪19,626חציון למ״ר

    ⁦−23%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.06 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גבריאלוב 23

    51 דירות נמכרו · ⁦05/2026–06/2026⁩

    ₪27,179חציון למ״ר

    ⁦+6%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.26 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2032

  • מכירות מקבלן

    גוש 3680 · חלקה 69

    71 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪26,804חציון למ״ר

    ⁦+5%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.25 מיליון · שנת בנייה 2025

  • מכירות מקבלן

    גוש 3680 · חלקה 86

    58 דירות נמכרו · ⁦09/2024–05/2026⁩

    ₪25,519חציון למ״ר

    ⁦0%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.73 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

קרקע שנקנתה

528 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 3692 · חלקה 3262 עסקאות קרקע · ⁦02/2025–04/2026⁩ · סך מדווח ₪18.5 מיליוןסוג בדיווח: לא מעובדת, ללא תיכנון
  • גוש 3689 · חלקה 643 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–12/2025⁩ · סך מדווח ₪9.08 מיליוןסוג בדיווח: לא מעובדת, ללא תיכנון
  • גוש 3798 · חלקה 4729 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–12/2024⁩ · סך מדווח ₪3.51 מיליוןסוג בדיווח: לא מעובדת, ללא תיכנון
  • גוש 3689 · חלקה 3226 עסקאות קרקע · ⁦10/2024–05/2025⁩ · סך מדווח ₪5.86 מיליוןסוג בדיווח: לא מעובדת, ללא תיכנון

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

26

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1דרך הים₪25,238 למ״ר36 עסקאות
  2. 2הר הצופים₪27,783 למ״ר26 עסקאות
  3. 3כרמל₪29,076 למ״ר13 עסקאות
  4. 4חזון איש₪23,737 למ״ר13 עסקאות
  5. 5בן גוריון₪23,413 למ״ר12 עסקאות
  6. 6שד מקס ואמפרו שיין₪25,781 למ״ר11 עסקאות
  7. 7כובשי החרמון₪23,429 למ״ר11 עסקאות
  8. 8פרופ' אפרים קציר₪28,904 למ״ר10 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1פתח תקווה₪25,878שינוי שנתי −2.8%
  2. 2ראשון לציון₪25,788שינוי שנתי −3.0%
  3. 3רחובות₪25,616שינוי שנתי +2.0%
  4. 4מודיעין-מכבים-רעות₪25,540שינוי שנתי −3.2%
  5. 5כפר סבא₪24,603שינוי שנתי −2.0%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.