בס זליג 26
10 דירות נמכרו · 12/2025–06/2026
₪31,961חציון למ״ר
+24% לעומת חציון יד שנייה בעיר
4 חד׳ · חציון מחיר ₪3.18 מיליון · שנת בנייה 2026
שכונת כפר גנים ב', פתח תקווה
מה נמכר, מה נבנה ואיפה הכי פעיל בשכונה — מכל העסקאות שדווחו · 07/2024–08/2026
דירות יד שנייה שנמכרו
83
14 רחובות
חציון ₪ למ״ר בשכונה
₪25,217
−3% לעומת העיר
פרויקטים חדשים
8
80 דירות נמכרו מקבלן
חלקות עם עסקאות קרקע
2
הרחובות בשכונה
לפי מספר עסקאות
מה נמכר בשכונה
דירות יד שנייה · מהחדש לישן
- ₪3,430,000בן צבי יצחק 25 · 6 חד׳ · 143 מ״ר06/2026₪23,986 למ״ר
- ₪2,300,000בן צבי יצחק 19 · 4 חד׳ · 74 מ״ר06/2026₪31,081 למ״ר
- ₪1,900,000הנשיאים 63 · 84 מ״ר06/2026₪22,619 למ״ר
- ₪3,440,000אחים יטקובסקי 32 · 5 חד׳ · 125 מ״ר05/2026₪27,520 למ״ר
- ₪2,430,000כץ מיכל לייב 32 · 4 חד׳ · 101 מ״ר05/2026₪24,059 למ״ר
- ₪2,150,000י"ד הבנים 4 · 3 חד׳ · 76 מ״ר05/2026₪28,289 למ״ר
- ₪1,900,000כץ מיכל לייב 41 · 3 חד׳ · 73 מ״ר05/2026₪26,027 למ״ר
- ₪2,250,000הנשיאים 21 · 4 חד׳ · 97 מ״ר04/2026₪23,196 למ״ר
- ₪2,230,000בן צבי יצחק 16 · 5 חד׳ · 102 מ״ר04/2026₪21,863 למ״ר
- ₪3,820,000אחים יטקובסקי 27 · 6 חד׳ · 136 מ״ר03/2026₪28,088 למ״ר
- ₪2,825,000בן צבי יצחק 25 · 5 חד׳ · 117 מ״ר03/2026₪24,145 למ״ר
- ₪2,500,000בן צבי יצחק 16 · 112 מ״ר03/2026₪22,321 למ״ר
| חודש | כתובת | חדרים | שטח | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | בן צבי יצחק 25 | 6 | 143 מ״ר | ₪3,430,000 | ₪23,986 |
| 06/2026 | בן צבי יצחק 19 | 4 | 74 מ״ר | ₪2,300,000 | ₪31,081 |
| 06/2026 | הנשיאים 63 | — | 84 מ״ר | ₪1,900,000 | ₪22,619 |
| 05/2026 | אחים יטקובסקי 32 | 5 | 125 מ״ר | ₪3,440,000 | ₪27,520 |
| 05/2026 | כץ מיכל לייב 32 | 4 | 101 מ״ר | ₪2,430,000 | ₪24,059 |
| 05/2026 | י"ד הבנים 4 | 3 | 76 מ״ר | ₪2,150,000 | ₪28,289 |
| 05/2026 | כץ מיכל לייב 41 | 3 | 73 מ״ר | ₪1,900,000 | ₪26,027 |
| 04/2026 | הנשיאים 21 | 4 | 97 מ״ר | ₪2,250,000 | ₪23,196 |
| 04/2026 | בן צבי יצחק 16 | 5 | 102 מ״ר | ₪2,230,000 | ₪21,863 |
| 03/2026 | אחים יטקובסקי 27 | 6 | 136 מ״ר | ₪3,820,000 | ₪28,088 |
| 03/2026 | בן צבי יצחק 25 | 5 | 117 מ״ר | ₪2,825,000 | ₪24,145 |
| 03/2026 | בן צבי יצחק 16 | — | 112 מ״ר | ₪2,500,000 | ₪22,321 |
מה נבנה בשכונה
חלקות עם 5+ מכירות מקבלן
מכירות מקבלן מכירות מקבלן הנשיאים 16
7 דירות נמכרו · 11/2025–06/2026
₪30,559חציון למ״ר
+18% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.25 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2030
מכירות מקבלן הנשיאים 47
16 דירות נמכרו · 08/2024–03/2026
₪26,638חציון למ״ר
+3% לעומת חציון יד שנייה בעיר
4–7 חד׳ · חציון מחיר ₪2.83 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027
מכירות מקבלן הנשיאים 48
6 דירות נמכרו · 10/2024–03/2026
₪24,620חציון למ״ר
−5% לעומת חציון יד שנייה בעיר
4–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.85 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
מכירות מקבלן כץ מיכל לייב 90
11 דירות נמכרו · 08/2024–01/2026
₪26,224חציון למ״ר
+1% לעומת חציון יד שנייה בעיר
4–6 חד׳ · חציון מחיר ₪2.81 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
מכירות מקבלן כץ מיכל לייב 92
6 דירות נמכרו · 07/2024–11/2025
₪24,808חציון למ״ר
−4% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.86 מיליון · שנת בנייה 2024
מכירות מקבלן כץ מיכל לייב 88
11 דירות נמכרו · 08/2024–02/2025
₪26,224חציון למ״ר
+1% לעומת חציון יד שנייה בעיר
4–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.74 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
מכירות מקבלן סטרכילביץ צבי 6
13 דירות נמכרו · 07/2024–05/2026
₪25,974חציון למ״ר
0% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.68 מיליון · שנת בנייה 2026
עסקאות קרקע בשכונה
- בס זליג 102 עסקאות קרקע · 10/2025 · סך מדווח ₪2.67 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- י"ד הבנים 5עסקת קרקע אחת · 07/2024 · סך מדווח ₪165 אלףסוג בדיווח: מגורים
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
שכונות נוספות בפתח תקווה
יד שנייה · 24 חודשים · לחצו לשכונה
- לב המושבה₪25,149258 עסקאות · −3% מהעיר
- אם המושבות החדשה₪27,203210 עסקאות · +5% מהעיר
- מחנה יהודה₪24,736184 עסקאות · −4% מהעיר
- נווה גן₪27,622182 עסקאות · +7% מהעיר
- המרכז השקט₪23,433176 עסקאות · −9% מהעיר
- הדר גנים₪26,430130 עסקאות · +2% מהעיר
- עין גנים₪24,907102 עסקאות · −4% מהעיר
- כפר גנים ג'₪28,36086 עסקאות · +10% מהעיר
- כפר גנים א'₪25,00085 עסקאות · −3% מהעיר
- תקומה₪24,95681 עסקאות · −4% מהעיר
- הדר המושבות₪27,24580 עסקאות · +5% מהעיר
- קרול₪27,58675 עסקאות · +7% מהעיר
שיוך רחוב לשכונה לפי OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors), לפי אמצע הרחוב — רחובות ארוכים עשויים לעבור בכמה שכונות. מקור העסקאות: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו.