גוש 5735 · חלקה 45
28 דירות נמכרו · 09/2025–05/2026
₪23,253חציון למ״ר
−9% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.4 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
מודיעין-מכבים-רעות
מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.
חציון ₪ למ״ר, יד שנייה
₪25,540
07/2025–06/2026
שינוי שנתי
−3.2%
יד שנייה
דירות יד שנייה שנמכרו
586
12 חודשים
דירות מקבלן שנמכרו
258
חציון ₪23,087 למ״ר
מחיר למ״ר לאורך זמן
חציון רבעוני, דירות יד שנייה
פרויקטים חדשים
חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
מכירות מקבלן מכירות מקבלן גוש 5735 · חלקה 47
22 דירות נמכרו · 01/2026–05/2026
₪22,828חציון למ״ר
−11% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪2.24 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
מכירות מקבלן גוש 5735 · חלקה 43
19 דירות נמכרו · 09/2025–05/2026
₪22,197חציון למ״ר
−13% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪1.98 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
מכירות מקבלן גוש 5735 · חלקה 44
19 דירות נמכרו · 09/2025–02/2026
₪22,148חציון למ״ר
−13% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪1.97 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
קרקע שנקנתה
14 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
- שד הרכס 133 עסקאות קרקע · 12/2024–01/2025 · סך מדווח ₪481 אלףסוג בדיווח: אופציה
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
משרדים
21
עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים
הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
- 1שמעון פרס₪26,275 למ״ר25 עסקאות
- 2אלישע הנביא₪25,464 למ״ר24 עסקאות
- 3גולדה מאיר₪24,230 למ״ר20 עסקאות
- 4רא"ל יגאל ידין₪25,725 למ״ר19 עסקאות
- 5עמק חפר₪24,226 למ״ר14 עסקאות
- 6אבני החושן₪27,433 למ״ר14 עסקאות
- 7מגדל הלבנון₪22,517 למ״ר13 עסקאות
- 8שבט₪25,043 למ״ר13 עסקאות
השוואה לערים סמוכות
מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.