מוהליבר 22
50 דירות נמכרו · 05/2025–05/2026
₪26,732חציון למ״ר
+3% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪2.72 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
יהוד-מונוסון
מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.
חציון ₪ למ״ר, יד שנייה
₪25,879
07/2025–06/2026
שינוי שנתי
+14.2%
יד שנייה · מעט עסקאות, תנודה גדולה
דירות יד שנייה שנמכרו
78
12 חודשים
דירות מקבלן שנמכרו
222
חציון ₪27,433 למ״ר
השכונות
יד שנייה · לחצו לשכונה
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
יד שנייה · 12 חודשים
מחיר למ״ר לאורך זמן
חציון רבעוני, דירות יד שנייה
פרויקטים חדשים
חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
מכירות מקבלן מכירות מקבלן מוהליבר 14
23 דירות נמכרו · 07/2025–07/2025
₪26,248חציון למ״ר
+1% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪2.47 מיליון · שנת בנייה 2025
מכירות מקבלן מוהליבר 18
22 דירות נמכרו · 07/2025–07/2025
₪26,143חציון למ״ר
+1% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.44 מיליון · שנת בנייה 2025
מכירות מקבלן ויצמן 48
22 דירות נמכרו · 12/2025–06/2026
₪31,743חציון למ״ר
+23% לעומת חציון יד שנייה בעיר
2–4 חד׳ · חציון מחיר ₪2.57 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2030
קרקע שנקנתה
44 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
- ארלוזורוב 244 עסקאות קרקע · 12/2024–01/2025 · סך מדווח ₪1.06 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- אשכנזי 183 עסקאות קרקע · 12/2024 · סך מדווח ₪3.98 מיליוןסוג בדיווח: קומבינציה
- גוש 6351 · חלקה 33 עסקאות קרקע · 07/2025–08/2025 · סך מדווח ₪1.18 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
משרדים
10
עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים
הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר.
התחדשות עירונית ביהוד-מונוסון
מתחמים מוכרזים · הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
11 מתחמים מוכרזים, 1,840 יח״ד קיימות ועוד 6,483 יח״ד בתכניות. תכנון ראשוני: 1 · תכנית מאושרת: 4 · תכנית מאושרת, אחרי רישוי: 4 · בביצוע: 2
- מרכז יהודבביצוע · 80 יח״ד קיימות · עוד 1,421 בתכניתפרטי המתחם באתר הרשות
- מוהליברבביצוע · 336 יח״ד קיימות · עוד 1,008 בתכניתפרטי המתחם באתר הרשות
- התמרתכנית מאושרת, אחרי רישוי · 200 יח״ד קיימות · עוד 478 בתכניתפרטי המתחם באתר הרשות
- העצמאותתכנית מאושרת, אחרי רישוי · 68 יח״ד קיימות · עוד 381 בתכניתפרטי המתחם באתר הרשות
- אשכנזיתכנית מאושרת, אחרי רישוי · 114 יח״ד קיימות · עוד 330 בתכניתפרטי המתחם באתר הרשות
- שוק אשכנזיתכנית מאושרת, אחרי רישוי · 45 יח״ד קיימות · עוד 123 בתכניתפרטי המתחם באתר הרשות
- גיורא-קדושי מצרים-הרצל (ביאקובסקי)תכנית מאושרת · 332 יח״ד קיימות · עוד 822 בתכניתפרטי המתחם באתר הרשות
- בן צבי כצנלסוןתכנית מאושרת · 320 יח״ד קיימות · עוד 763 בתכניתפרטי המתחם באתר הרשות
מתחם מוכרז הוא שלב תכנוני: אין בכך הבטחה ללוח זמנים, להסכם עם הדיירים או לביצוע.
השוואה לערים סמוכות
כל הדיווחים בעיר — מה נכלל במספרים ומה לא
כל הדיווחים בעיר
07/2025–06/2026
דווחו 442 עסקאות נדל״ן, מתוכן 390 של דירות. כך כל אחת מהן נספרת באתר:
- 78דירות יד שנייהבחישוב המחיר למ״ר ובטבלאות
- 222דירות מקבלןבספירת מכירות מקבלן ובפרויקטים
- 67מכירה של חלק מהזכויות בדירהלא בחישוב המחיר — זה לא מחיר של דירה שלמה (ירושה, גירושין, בני משפחה ועוד)
- 23דירות עם נתונים חסרים או חריגיםלא בחישוב — שטח, מחיר או שנת בנייה חסרים או לא סבירים
- 16בתים צמודי קרקענספרים כאן; עמוד בתים — בהמשך
- 13קרקע וזכויות בנייהברשימת הקרקעות
- 10משרדיםבספירת המשרדים
- 13חנויות, מחסנים, חניות ואחרנספרים כאן
המספרים הם ספירה של דיווחים כפי שהתקבלו. עסקה אחת יכולה להופיע בכמה דיווחים, ודיווחים מגיעים באיחור של כחודש עד שלושה — ולכן החודשים האחרונים לא נכללים עד שהם מתמלאים. העסקה האחרונה שדווחה ביהוד-מונוסון: 29.07.2026; המאגר מתעדכן פעם בשבוע.
מקור: מבוסס על דיווחי עסקאות נדל״ן לרשות המסים — נתונים ראשוניים. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.