דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

טירת כרמל

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪17,322

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−2.9%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

556

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

102

חציון ₪22,438 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    הכלניות 5

    210 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪20,789חציון למ״ר

    ⁦+20%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.96 מיליון · שנת בנייה 2025

  • מכירות מקבלן

    הרב קוק 13

    20 דירות נמכרו · ⁦01/2026–06/2026⁩

    ₪18,177חציון למ״ר

    ⁦+5%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.1 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    הכלניות 22

    26 דירות נמכרו · ⁦08/2024–06/2026⁩

    ₪21,117חציון למ״ר

    ⁦+22%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.1 מיליון · שנת בנייה 2025

  • מכירות מקבלן

    הכלניות 17

    46 דירות נמכרו · ⁦07/2024–09/2025⁩

    ₪22,667חציון למ״ר

    ⁦+31%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.01 מיליון · שנת בנייה 2024

קרקע שנקנתה

16 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • ש גיורא 204 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–05/2025⁩ · סך מדווח ₪341 אלףסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 10686 · חלקה 1202 עסקאות קרקע · 04/2025 · סך מדווח ₪4.8 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון
  • הנרקיסים 42 עסקאות קרקע · 02/2026 · סך מדווח ₪3.52 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון
  • גוש 10568 · חלקה 82 עסקאות קרקע · 08/2024 · סך מדווח ₪500 אלףסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

30

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1האנפה₪17,984 למ״ר66 עסקאות
  2. 2האגמית₪18,261 למ״ר38 עסקאות
  3. 3אצ"ל₪17,409 למ״ר28 עסקאות
  4. 4אריאל שרון₪17,104 למ״ר28 עסקאות
  5. 5השחף₪15,279 למ״ר28 עסקאות
  6. 6הרדוף₪16,955 למ״ר24 עסקאות
  7. 7שרת משה₪19,038 למ״ר20 עסקאות
  8. 8יצחק שמיר₪16,203 למ״ר20 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1טירת כרמל₪17,322שינוי שנתי −2.9%
  2. 2חדרה₪17,188שינוי שנתי −1.4%
  3. 3קריית ים₪16,883שינוי שנתי +3.2%
  4. 4קריית ביאליק₪16,594שינוי שנתי +3.3%
  5. 5קריית מוצקין₪16,386שינוי שנתי +0.4%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.