דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

חדרה

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪17,188

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−1.4%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

527

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

122

חציון ₪24,476 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 10570 · חלקה 631

    40 דירות נמכרו · ⁦12/2024–06/2026⁩

    ₪49,767חציון למ״ר

    ⁦+190%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪4.92 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2030

  • מכירות מקבלן

    פרנק 2

    151 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪24,378חציון למ״ר

    ⁦+42%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.39 מיליון · שנת בנייה 2025

  • מכירות מקבלן

    גוש 10036 · חלקה 100

    13 דירות נמכרו · ⁦07/2025–06/2026⁩

    ₪21,421חציון למ״ר

    ⁦+25%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.31 מיליון · שנת בנייה 2025

  • מכירות מקבלן

    גוש 12795 · חלקה 28

    34 דירות נמכרו · ⁦07/2024–12/2025⁩

    ₪23,724חציון למ״ר

    ⁦+38%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.96 מיליון · שנת בנייה 2024

קרקע שנקנתה

1,091 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 10575 · חלקה 494 עסקאות קרקע · ⁦12/2024–06/2026⁩ · סך מדווח ₪28.9 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 10575 · חלקה 593 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–01/2025⁩ · סך מדווח ₪39.3 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 10027 · חלקה 3272 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–05/2026⁩ · סך מדווח ₪73.2 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 7729 · חלקה 1544 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–12/2025⁩ · סך מדווח ₪25.6 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

54

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1לכיש₪15,181 למ״ר22 עסקאות
  2. 2הרב ניסים₪20,068 למ״ר21 עסקאות
  3. 3הנשיא ויצמן₪13,694 למ״ר17 עסקאות
  4. 4חטיבת הנח"ל₪16,759 למ״ר15 עסקאות
  5. 5הגבורים₪16,444 למ״ר12 עסקאות
  6. 6הרצל₪13,977 למ״ר12 עסקאות
  7. 7תרנ"א₪13,935 למ״ר11 עסקאות
  8. 8יצחק רבין₪16,083 למ״ר11 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1טירת כרמל₪17,322שינוי שנתי −2.9%
  2. 2חדרה₪17,188שינוי שנתי −1.4%
  3. 3קריית ים₪16,883שינוי שנתי +3.2%
  4. 4קריית ביאליק₪16,594שינוי שנתי +3.3%
  5. 5קריית מוצקין₪16,386שינוי שנתי +0.4%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.