דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

קריית ביאליק

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪16,594

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦+3.3%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

491

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

568

חציון ₪18,000 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 10160 · חלקה 75

    282 דירות נמכרו · ⁦10/2024–06/2026⁩

    ₪14,564חציון למ״ר

    ⁦−12%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦1–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.69 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 10433 · חלקה 56

    93 דירות נמכרו · ⁦02/2026–06/2026⁩

    ₪19,765חציון למ״ר

    ⁦+19%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2032

  • מכירות מקבלן

    גוש 10160 · חלקה 49

    58 דירות נמכרו · ⁦02/2026–06/2026⁩

    ₪18,929חציון למ״ר

    ⁦+14%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.34 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 10160 · חלקה 90

    44 דירות נמכרו · ⁦01/2026–06/2026⁩

    ₪19,126חציון למ״ר

    ⁦+15%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.15 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

קרקע שנקנתה

169 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 11551 · חלקה 977 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–12/2025⁩ · סך מדווח ₪1.27 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 10432 · חלקה 777 עסקאות קרקע · ⁦05/2025–11/2025⁩ · סך מדווח ₪1.11 מיליוןסוג בדיווח: לא מעובדת, ללא תיכנון
  • גוש 11530 · חלקה 356 עסקאות קרקע · ⁦02/2025–12/2025⁩ · סך מדווח ₪2.74 מיליוןסוג בדיווח: לא מעובדת, ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 10432 · חלקה 1085 עסקאות קרקע · ⁦11/2024–12/2025⁩ · סך מדווח ₪1.58 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

13

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1אהוד מנור₪16,667 למ״ר38 עסקאות
  2. 2יקינתון₪16,183 למ״ר20 עסקאות
  3. 3דפנה₪15,869 למ״ר20 עסקאות
  4. 4דרך עכו₪16,484 למ״ר13 עסקאות
  5. 5קרן קיימת לישראל₪19,415 למ״ר12 עסקאות
  6. 6דן₪17,078 למ״ר12 עסקאות
  7. 7חיים₪15,363 למ״ר12 עסקאות
  8. 8יוספטל גיורא₪17,193 למ״ר11 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1טירת כרמל₪17,322שינוי שנתי −2.9%
  2. 2חדרה₪17,188שינוי שנתי −1.4%
  3. 3קריית ים₪16,883שינוי שנתי +3.2%
  4. 4קריית ביאליק₪16,594שינוי שנתי +3.3%
  5. 5קריית מוצקין₪16,386שינוי שנתי +0.4%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.