צה"ל 3
89 דירות נמכרו · 12/2025–06/2026
₪20,692חציון למ״ר
+23% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–7 חד׳ · חציון מחיר ₪1.81 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2031
קריית ים
מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.
חציון ₪ למ״ר, יד שנייה
₪16,883
07/2025–06/2026
שינוי שנתי
+3.2%
יד שנייה
דירות יד שנייה שנמכרו
375
12 חודשים
דירות מקבלן שנמכרו
137
חציון ₪20,522 למ״ר
מחיר למ״ר לאורך זמן
חציון רבעוני, דירות יד שנייה
פרויקטים חדשים
חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
מכירות מקבלן מכירות מקבלן גוש 10444 · חלקה 2539
39 דירות נמכרו · 01/2025–06/2026
₪23,987חציון למ״ר
+42% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.61 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
מכירות מקבלן אהבת ציון 6
22 דירות נמכרו · 08/2024–03/2026
₪14,192חציון למ״ר
−16% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–8 חד׳ · חציון מחיר ₪1.2 מיליון · שנת בנייה 2024
מכירות מקבלן זבולון 6
6 דירות נמכרו · 07/2025–11/2025
₪22,012חציון למ״ר
+30% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–4 חד׳ · חציון מחיר ₪1.56 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
קרקע שנקנתה
17 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
- גוש 10444 · חלקה 23855 עסקאות קרקע · 07/2025–02/2026 · סך מדווח ₪29.1 מיליוןסוג בדיווח: מגורים, קבוצת רכישה - קרקע מ
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
משרדים
2
עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים
הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
- 1יוספטל₪27,353 למ״ר34 עסקאות
- 2שד ירושלים₪15,060 למ״ר33 עסקאות
- 3נעמי שמר₪16,972 למ״ר22 עסקאות
- 4זלמן שז"ר₪13,386 למ״ר20 עסקאות
- 5אלי כהן₪17,385 למ״ר9 עסקאות
- 6צאלון₪14,545 למ״ר9 עסקאות
- 7גלעד₪15,333 למ״ר9 עסקאות
- 8תבור₪15,972 למ״ר9 עסקאות
השוואה לערים סמוכות
מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.