דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

נתיבות

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪13,235

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦+4.2%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

651

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

779

חציון ₪14,783 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 70010 · חלקה 40

    57 דירות נמכרו · ⁦02/2026–06/2026⁩

    ₪15,213חציון למ״ר

    ⁦+15%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.52 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 39216 · חלקה 28

    50 דירות נמכרו · ⁦01/2026–06/2026⁩

    ₪14,927חציון למ״ר

    ⁦+13%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.64 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 39983 · חלקה 9

    69 דירות נמכרו · ⁦03/2025–06/2026⁩

    ₪14,802חציון למ״ר

    ⁦+12%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.52 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027

  • מכירות מקבלן

    גוש 70008 · חלקה 48

    54 דירות נמכרו · ⁦03/2025–06/2026⁩

    ₪15,972חציון למ״ר

    ⁦+21%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.5 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027

קרקע שנקנתה

428 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 70009 · חלקה 676 עסקאות קרקע · ⁦12/2024–06/2026⁩ · סך מדווח ₪2.5 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 39890 · חלקה 553 עסקאות קרקע · ⁦02/2025–10/2025⁩ · סך מדווח ₪3.04 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 39983 · חלקה 703 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–01/2025⁩ · סך מדווח ₪2.22 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 70007 · חלקה 363 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–10/2024⁩ · סך מדווח ₪1.77 מיליוןסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

3

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1אריאל שרון₪12,392 למ״ר62 עסקאות
  2. 2יצחק שמיר₪11,184 למ״ר33 עסקאות
  3. 3אבן סינא₪12,132 למ״ר29 עסקאות
  4. 4שד ויצמן₪12,280 למ״ר14 עסקאות
  5. 5הרב מזוז₪16,222 למ״ר11 עסקאות
  6. 6שליו₪13,988 למ״ר10 עסקאות
  7. 7נצרים₪13,642 למ״ר10 עסקאות
  8. 8המייסדים₪13,393 למ״ר10 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1אשקלון₪16,087שינוי שנתי +0.5%
  2. 2אופקים₪14,126שינוי שנתי +2.4%
  3. 3נתיבות₪13,235שינוי שנתי +4.2%
  4. 4שדרות₪11,430שינוי שנתי −3.5%
  5. 5באר שבע₪11,304שינוי שנתי −1.7%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.