דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

אופקים

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪14,126

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦+2.4%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

345

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

1,707

חציון ₪8,283 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 70005 · חלקה 21

    127 דירות נמכרו · ⁦05/2026–06/2026⁩

    ₪8,410חציון למ״ר

    ⁦−40%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.07 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 70005 · חלקה 12

    115 דירות נמכרו · ⁦02/2025–06/2026⁩

    ₪8,408חציון למ״ר

    ⁦−40%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.03 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 70006 · חלקה 50

    114 דירות נמכרו · ⁦09/2025–02/2026⁩

    ₪8,381חציון למ״ר

    ⁦−41%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.04 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 70004 · חלקה 49

    97 דירות נמכרו · ⁦12/2025–06/2026⁩

    ₪7,375חציון למ״ר

    ⁦−48%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪874 אלף · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

קרקע שנקנתה

296 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 39661 · חלקה 210 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–03/2026⁩ · סך מדווח ₪29.8 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 39662 · חלקה 19 עסקאות קרקע · ⁦08/2024–12/2025⁩ · סך מדווח ₪93.9 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • הר בוקר 24 עסקאות קרקע · ⁦06/2025–12/2025⁩ · סך מדווח ₪2.61 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 39569 · חלקה 3034 עסקאות קרקע · 11/2024 · סך מדווח ₪298 אלףסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

13

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1סביון₪14,286 למ״ר17 עסקאות
  2. 2הרב חורי₪10,117 למ״ר14 עסקאות
  3. 3דרך הטייסים₪15,833 למ״ר11 עסקאות
  4. 4בן איש חי₪16,356 למ״ר10 עסקאות
  5. 5חרצית₪14,457 למ״ר10 עסקאות
  6. 6גבורי ישראל₪16,154 למ״ר9 עסקאות
  7. 7פרי מגדים₪11,556 למ״ר9 עסקאות
  8. 8הרב רפאל אלנקווה₪14,625 למ״ר9 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1קריית גת₪16,258שינוי שנתי −1.4%
  2. 2אשקלון₪16,087שינוי שנתי +0.5%
  3. 3אופקים₪14,126שינוי שנתי +2.4%
  4. 4נתיבות₪13,235שינוי שנתי +4.2%
  5. 5שדרות₪11,430שינוי שנתי −3.5%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.