דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

אשקלון

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪16,087

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦+0.5%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

1,593

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

853

חציון ₪11,979 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 1196 · חלקה 79

    132 דירות נמכרו · ⁦12/2025–06/2026⁩

    ₪11,535חציון למ״ר

    ⁦−28%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.21 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    דרך הים 31

    130 דירות נמכרו · ⁦08/2024–06/2026⁩

    ₪10,089חציון למ״ר

    ⁦−37%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.21 מיליון · שנת בנייה 2025

  • מכירות מקבלן

    גוש 1197 · חלקה 82

    72 דירות נמכרו · ⁦04/2026–06/2026⁩

    ₪11,700חציון למ״ר

    ⁦−27%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.25 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 1197 · חלקה 90

    90 דירות נמכרו · ⁦05/2025–06/2026⁩

    ₪18,708חציון למ״ר

    ⁦+16%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.63 מיליון · שנת בנייה 2025

קרקע שנקנתה

102 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 1196 · חלקה 706 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–09/2024⁩ · סך מדווח ₪15.5 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 401 · חלקה 903 עסקאות קרקע · 06/2025 · סך מדווח ₪850 אלףסוג בדיווח: ללא תיכנון
  • גוש 1197 · חלקה 833 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–08/2024⁩ · סך מדווח ₪33 אלףסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 388 · חלקה 122 עסקאות קרקע · ⁦02/2025–05/2025⁩ · סך מדווח ₪97.8 מיליוןסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

70

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1שד שפירא₪14,897 למ״ר54 עסקאות
  2. 2שד עמק חפר₪16,630 למ״ר33 עסקאות
  3. 3אורט₪15,000 למ״ר30 עסקאות
  4. 4בלפור₪15,485 למ״ר29 עסקאות
  5. 5עגנון ש"י₪14,330 למ״ר28 עסקאות
  6. 6ביאליק₪16,215 למ״ר26 עסקאות
  7. 7שד עמק יזרעאל₪15,455 למ״ר25 עסקאות
  8. 8ביכורי ענבים₪17,041 למ״ר20 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1קריית מלאכי₪17,512שינוי שנתי +6.3%
  2. 2אילת₪17,265שינוי שנתי −4.1%
  3. 3קריית גת₪16,258שינוי שנתי −1.4%
  4. 4אשקלון₪16,087שינוי שנתי +0.5%
  5. 5אופקים₪14,126שינוי שנתי +2.4%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.