דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

שדרות

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪11,430

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−3.5%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

412

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

645

חציון ₪8,055 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 2828 · חלקה 452

    181 דירות נמכרו · ⁦08/2025–06/2026⁩

    ₪7,941חציון למ״ר

    ⁦−31%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.01 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 2828 · חלקה 468

    92 דירות נמכרו · ⁦04/2025–04/2026⁩

    ₪7,862חציון למ״ר

    ⁦−31%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.01 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 2828 · חלקה 471

    50 דירות נמכרו · ⁦07/2025–03/2026⁩

    ₪7,869חציון למ״ר

    ⁦−31%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 2828 · חלקה 375

    44 דירות נמכרו · ⁦04/2025–09/2025⁩

    ₪7,820חציון למ״ר

    ⁦−32%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪837 אלף · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

קרקע שנקנתה

80 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 2828 · חלקה 5422 עסקאות קרקע · ⁦08/2025–06/2026⁩ · סך מדווח ₪3.05 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • האחוזה 782 עסקאות קרקע · ⁦10/2024–06/2025⁩ · סך מדווח ₪2.16 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • הרב אבא אבוחצירא 132 עסקאות קרקע · ⁦12/2025–02/2026⁩ · סך מדווח ₪39 אלףסוג בדיווח: מגורים
  • הרב אבא אבוחצירא 172 עסקאות קרקע · ⁦10/2024–02/2026⁩ · סך מדווח ₪37 אלףסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

7

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1נחל דולב₪10,478 למ״ר39 עסקאות
  2. 2הרב אבא אבוחצירא₪10,745 למ״ר38 עסקאות
  3. 3אלנבי₪12,606 למ״ר29 עסקאות
  4. 4נחל הבשור₪12,883 למ״ר13 עסקאות
  5. 5הרב עובדיה יוסף₪9,780 למ״ר10 עסקאות
  6. 6ברית ערים₪10,000 למ״ר9 עסקאות
  7. 7סחלב₪11,133 למ״ר9 עסקאות
  8. 8גולני₪10,159 למ״ר8 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1נתיבות₪13,235שינוי שנתי +4.2%
  2. 2שדרות₪11,430שינוי שנתי −3.5%
  3. 3באר שבע₪11,304שינוי שנתי −1.7%
  4. 4ערד₪9,401שינוי שנתי +0.5%
  5. 5דימונה₪9,000שינוי שנתי +3.1%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.