דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

באר שבע

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪11,304

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−1.7%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

2,168

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

490

חציון ₪14,237 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 38417 · חלקה 25

    60 דירות נמכרו · ⁦04/2026–05/2026⁩

    ₪9,598חציון למ״ר

    ⁦−15%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.3 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 38419 · חלקה 34

    71 דירות נמכרו · ⁦05/2025–06/2026⁩

    ₪10,648חציון למ״ר

    ⁦−6%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.33 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 38419 · חלקה 35

    71 דירות נמכרו · ⁦05/2025–06/2026⁩

    ₪10,648חציון למ״ר

    ⁦−6%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.33 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    נחל חבר 27

    34 דירות נמכרו · ⁦11/2024–06/2026⁩

    ₪16,120חציון למ״ר

    ⁦+43%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.67 מיליון · שנת בנייה 2026

קרקע שנקנתה

426 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 39755 · חלקה 1311 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–12/2025⁩ · סך מדווח ₪1.67 מיליוןסוג בדיווח: לא מעובדת, ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 39755 · חלקה 1010 עסקאות קרקע · ⁦08/2024–04/2025⁩ · סך מדווח ₪1.77 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 39755 · חלקה 128 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–06/2025⁩ · סך מדווח ₪1.05 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 100917 · חלקה 1046 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–08/2025⁩ · סך מדווח ₪4.8 מיליוןסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

19

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1דרך מצדה₪12,143 למ״ר61 עסקאות
  2. 2דפנה₪11,228 למ״ר38 עסקאות
  3. 3דרך המשחררים₪10,732 למ״ר28 עסקאות
  4. 4מבצע עובדה₪9,828 למ״ר28 עסקאות
  5. 5ביאליק₪12,338 למ״ר27 עסקאות
  6. 6קהירי₪12,625 למ״ר27 עסקאות
  7. 7אליהו הנביא₪9,704 למ״ר24 עסקאות
  8. 8סנהדרין₪9,811 למ״ר24 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1נתיבות₪13,235שינוי שנתי +4.2%
  2. 2שדרות₪11,430שינוי שנתי −3.5%
  3. 3באר שבע₪11,304שינוי שנתי −1.7%
  4. 4ערד₪9,401שינוי שנתי +0.5%
  5. 5דימונה₪9,000שינוי שנתי +3.1%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.