דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

כפר סבא

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪24,603

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−2.0%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

344

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

210

חציון ₪38,203 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 6435 · חלקה 55

    140 דירות נמכרו · ⁦12/2024–05/2026⁩

    ₪48,503חציון למ״ר

    ⁦+97%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–4⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.94 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    רופין 36

    63 דירות נמכרו · ⁦07/2024–05/2026⁩

    ₪30,455חציון למ״ר

    ⁦+24%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.37 מיליון · שנת בנייה 2026

  • מכירות מקבלן

    גוש 7621 · חלקה 483

    15 דירות נמכרו · ⁦04/2025–05/2026⁩

    ₪39,863חציון למ״ר

    ⁦+62%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–4⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.91 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2030

  • מכירות מקבלן

    חבצלת השרון 7

    7 דירות נמכרו · ⁦07/2025–06/2026⁩

    ₪42,078חציון למ״ר

    ⁦+71%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.63 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

קרקע שנקנתה

568 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 7622 · חלקה 24120 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–04/2026⁩ · סך מדווח ₪77.7 מיליוןסוג בדיווח: אופציה, ללא תיכנון
  • גוש 7595 · חלקה 4259 עסקאות קרקע · ⁦08/2024–12/2025⁩ · סך מדווח ₪20.4 מיליוןסוג בדיווח: אופציה, לא מעובדת, ללא תיכנון
  • גוש 6432 · חלקה 3750 עסקאות קרקע · ⁦12/2024–09/2025⁩ · סך מדווח ₪24.1 מיליוןסוג בדיווח: אופציה, לא מעובדת, מגורים
  • גוש 7598 · חלקה 7547 עסקאות קרקע · ⁦12/2024–05/2026⁩ · סך מדווח ₪6.31 מיליוןסוג בדיווח: אופציה, לא מעובדת, ללא תיכנון

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

14

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1ויינברג₪27,097 למ״ר9 עסקאות
  2. 2זמיר₪27,686 למ״ר8 עסקאות
  3. 3ויצמן₪32,439 למ״ר8 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1ראשון לציון₪25,788שינוי שנתי −3.0%
  2. 2רחובות₪25,616שינוי שנתי +2.0%
  3. 3מודיעין-מכבים-רעות₪25,540שינוי שנתי −3.2%
  4. 4כפר סבא₪24,603שינוי שנתי −2.0%
  5. 5אלעד₪23,500שינוי שנתי +0.5%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.