דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

אלעד

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪23,500

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦+0.5%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

230

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

1,858

חציון ₪16,400 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 5759 · חלקה 4

    580 דירות נמכרו · ⁦12/2024–06/2026⁩

    ₪16,370חציון למ״ר

    ⁦−30%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–7⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.89 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 5759 · חלקה 2

    682 דירות נמכרו · ⁦12/2024–06/2026⁩

    ₪15,726חציון למ״ר

    ⁦−33%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.84 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 5763 · חלקה 45

    392 דירות נמכרו · ⁦07/2024–05/2026⁩

    ₪15,548חציון למ״ר

    ⁦−34%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.28 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 5759 · חלקה 3

    292 דירות נמכרו · ⁦12/2024–06/2026⁩

    ₪16,233חציון למ״ר

    ⁦−31%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.05 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

קרקע שנקנתה

12 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 5763 · חלקה 454 עסקאות קרקע · 08/2024 · סך מדווח ₪190.3 מיליוןסוג בדיווח: אופציה, ללא תיכנון
  • גוש 5758 · חלקה 252 עסקאות קרקע · 09/2025 · סך מדווח ₪49 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 5455 · חלקה 12 עסקאות קרקע · 08/2024 · סך מדווח ₪26.2 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון
  • גוש 6817 · חלקה 172 עסקאות קרקע · 08/2024 · סך מדווח ₪24.5 מיליוןסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

10

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1רבי יהודה הנשיא₪22,100 למ״ר28 עסקאות
  2. 2שמעיה₪24,996 למ״ר20 עסקאות
  3. 3בעלי התוספות₪24,638 למ״ר18 עסקאות
  4. 4אבטליון₪23,729 למ״ר16 עסקאות
  5. 5רבי יונתן בן עוזיאל₪26,533 למ״ר14 עסקאות
  6. 6אבן גבירול₪27,778 למ״ר14 עסקאות
  7. 7רבי פנחס בן יאיר₪22,222 למ״ר14 עסקאות
  8. 8שמעון הצדיק₪22,897 למ״ר14 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1מודיעין-מכבים-רעות₪25,540שינוי שנתי −3.2%
  2. 2כפר סבא₪24,603שינוי שנתי −2.0%
  3. 3אלעד₪23,500שינוי שנתי +0.5%
  4. 4נתניה₪23,381שינוי שנתי −2.2%
  5. 5באר יעקב₪21,513שינוי שנתי −8.9%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.