דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

באר יעקב

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪21,513

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−8.9%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

218

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

687

חציון ₪16,225 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 4233 · חלקה 16

    97 דירות נמכרו · ⁦11/2024–02/2026⁩

    ₪16,212חציון למ״ר

    ⁦−25%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–7⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.69 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 4233 · חלקה 61

    81 דירות נמכרו · ⁦08/2025–05/2026⁩

    ₪15,958חציון למ״ר

    ⁦−26%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.7 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 4233 · חלקה 83

    70 דירות נמכרו · ⁦11/2025–06/2026⁩

    ₪15,747חציון למ״ר

    ⁦−27%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.79 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2030

  • מכירות מקבלן

    גוש 4234 · חלקה 5

    245 דירות נמכרו · ⁦01/2025–06/2026⁩

    ₪15,665חציון למ״ר

    ⁦−27%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.98 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

קרקע שנקנתה

318 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 4040 · חלקה 115183 עסקאות קרקע · ⁦10/2024–06/2026⁩ · סך מדווח ₪37.3 מיליוןסוג בדיווח: לא מעובדת, ללא תיכנון
  • ז'בוטינסקי 2917 עסקאות קרקע · ⁦06/2025–12/2025⁩ · סך מדווח ₪8.41 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 4040 · חלקה 28810 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–11/2024⁩ · סך מדווח ₪7.22 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 4040 · חלקה 13510 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–08/2025⁩ · סך מדווח ₪4.39 מיליוןסוג בדיווח: לא מעובדת, ללא תיכנון

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

24

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1הרב שפירא₪18,571 למ״ר21 עסקאות
  2. 2שד האלונים₪20,634 למ״ר19 עסקאות
  3. 3שביט₪19,469 למ״ר17 עסקאות
  4. 4שוהם₪21,944 למ״ר15 עסקאות
  5. 5שא נס₪21,375 למ״ר13 עסקאות
  6. 6אודם₪21,769 למ״ר11 עסקאות
  7. 7מנור אהוד₪21,476 למ״ר10 עסקאות
  8. 8אפרים קישון₪22,400 למ״ר10 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1אלעד₪23,500שינוי שנתי +0.5%
  2. 2נתניה₪23,381שינוי שנתי −2.2%
  3. 3באר יעקב₪21,513שינוי שנתי −8.9%
  4. 4יבנה₪20,548שינוי שנתי −2.3%
  5. 5ראש העין₪19,630שינוי שנתי −5.2%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.