דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

ראש העין

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪19,630

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−5.2%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

551

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

45

חציון ₪24,841 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 5499 · חלקה 9

    47 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪25,307חציון למ״ר

    ⁦+29%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.6 מיליון · שנת בנייה 2025

  • מכירות מקבלן

    גוש 5955 · חלקה 84

    23 דירות נמכרו · ⁦07/2024–04/2026⁩

    ₪23,594חציון למ״ר

    ⁦+20%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.02 מיליון · שנת בנייה 2024

  • מכירות מקבלן

    גוש 5499 · חלקה 11

    15 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪24,845חציון למ״ר

    ⁦+27%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦5–7⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.88 מיליון · שנת בנייה 2025

  • מכירות מקבלן

    גוש 5504 · חלקה 13

    10 דירות נמכרו · ⁦07/2024–05/2026⁩

    ₪24,737חציון למ״ר

    ⁦+26%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦5–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.31 מיליון · שנת בנייה 2023

קרקע שנקנתה

175 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 5581 · חלקה 4319 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–10/2024⁩ · סך מדווח ₪9.76 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • ארץ ישראל השלמה 57 עסקאות קרקע · ⁦12/2024–05/2025⁩ · סך מדווח ₪1.01 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • בן נון יהושע 85 עסקאות קרקע · 12/2024 · סך מדווח ₪1.81 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • הגליל 54 עסקאות קרקע · 08/2025 · סך מדווח ₪972 אלףסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

3

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1שדרות בן גוריון₪18,915 למ״ר35 עסקאות
  2. 2גרטרוד עליון₪18,203 למ״ר29 עסקאות
  3. 3יוסי בנאי₪19,333 למ״ר27 עסקאות
  4. 4חיים הרצוג₪19,599 למ״ר26 עסקאות
  5. 5זהרה אלפסיה₪19,328 למ״ר21 עסקאות
  6. 6אלברט איינשטיין₪18,182 למ״ר17 עסקאות
  7. 7נחום הנביא₪18,651 למ״ר17 עסקאות
  8. 8גולדה מאיר₪17,947 למ״ר16 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1באר יעקב₪21,513שינוי שנתי −8.9%
  2. 2יבנה₪20,548שינוי שנתי −2.3%
  3. 3ראש העין₪19,630שינוי שנתי −5.2%
  4. 4לוד₪18,976שינוי שנתי −0.1%
  5. 5רמלה₪18,871שינוי שנתי −1.7%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.