דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

יבנה

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪20,548

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−2.3%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

335

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

130

חציון ₪22,885 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    האלון 22

    25 דירות נמכרו · ⁦12/2025–06/2026⁩

    ₪23,673חציון למ״ר

    ⁦+15%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.49 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2031

  • מכירות מקבלן

    האלון 20

    17 דירות נמכרו · ⁦02/2026–05/2026⁩

    ₪23,704חציון למ״ר

    ⁦+15%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.52 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 3511 · חלקה 242

    21 דירות נמכרו · ⁦05/2025–06/2026⁩

    ₪20,611חציון למ״ר

    ⁦0%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦1–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.79 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    נעמי שמר 14

    19 דירות נמכרו · ⁦08/2024–06/2026⁩

    ₪23,917חציון למ״ר

    ⁦+16%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.84 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027

קרקע שנקנתה

60 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 3533 · חלקה 734 עסקאות קרקע · ⁦12/2024–06/2025⁩ · סך מדווח ₪230.9 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • שבזי 84 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–02/2025⁩ · סך מדווח ₪247 אלףסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 3534 · חלקה 583 עסקאות קרקע · 12/2024 · סך מדווח ₪144.5 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 4888 · חלקה 753 עסקאות קרקע · 07/2025 · סך מדווח ₪322 אלףסוג בדיווח: ללא תיכנון

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

6

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1הרצל₪20,548 למ״ר47 עסקאות
  2. 2הדרור₪22,000 למ״ר27 עסקאות
  3. 3ש"י עגנון₪21,442 למ״ר19 עסקאות
  4. 4השחף₪23,494 למ״ר18 עסקאות
  5. 5הנחשול₪18,435 למ״ר11 עסקאות
  6. 6התורן₪19,149 למ״ר11 עסקאות
  7. 7שד דואני₪20,677 למ״ר11 עסקאות
  8. 8המשוט₪19,173 למ״ר10 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1באר יעקב₪21,513שינוי שנתי −8.9%
  2. 2יבנה₪20,548שינוי שנתי −2.3%
  3. 3ראש העין₪19,630שינוי שנתי −5.2%
  4. 4לוד₪18,976שינוי שנתי −0.1%
  5. 5רמלה₪18,871שינוי שנתי −1.7%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.