דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

תל אביב-יפו

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪46,617

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−0.1%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

1,193

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

2,386

חציון ₪58,041 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 6900 · חלקה 23

    542 דירות נמכרו · ⁦12/2025–06/2026⁩

    ₪57,397חציון למ״ר

    ⁦+23%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪4.97 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 6896 · חלקה 204

    136 דירות נמכרו · ⁦07/2025–06/2026⁩

    ₪82,561חציון למ״ר

    ⁦+77%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦1–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪7.3 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2034

  • מכירות מקבלן

    יונה קרמינצקי 5

    87 דירות נמכרו · ⁦11/2025–06/2026⁩

    ₪55,143חציון למ״ר

    ⁦+18%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.8 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2033

  • מכירות מקבלן

    גוש 6634 · חלקה 15

    131 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪86,984חציון למ״ר

    ⁦+87%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦1–7⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪7.7 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2030

קרקע שנקנתה

1,306 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 6900 · חלקה 23423 עסקאות קרקע · ⁦12/2024–03/2026⁩ · סך מדווח ₪3008.6 מיליוןסוג בדיווח: אופציה, ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 6885 · חלקה 3247 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–08/2025⁩ · סך מדווח ₪48.9 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים, קרקע ל-8 יחידות ומעל
  • גוש 6896 · חלקה 20437 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–01/2026⁩ · סך מדווח ₪3236.1 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 6618 · חלקה 324 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–02/2026⁩ · סך מדווח ₪80.7 מיליוןסוג בדיווח: אופציה, ללא תיכנון, מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

82

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1דיזנגוף₪62,245 למ״ר21 עסקאות
  2. 2החשמונאים₪53,640 למ״ר16 עסקאות
  3. 3הרב יעקב טראב₪29,867 למ״ר16 עסקאות
  4. 4אשכול לוי₪42,098 למ״ר14 עסקאות
  5. 5מח"ל₪30,746 למ״ר13 עסקאות
  6. 6מעפילי אגוז₪31,304 למ״ר13 עסקאות
  7. 7ארלוזורוב₪60,847 למ״ר12 עסקאות
  8. 8בן יהודה₪60,478 למ״ר12 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1תל אביב-יפו₪46,617שינוי שנתי −0.1%
  2. 2הרצליה₪38,083שינוי שנתי +1.8%
  3. 3רמת גן₪35,000שינוי שנתי +0.3%
  4. 4בני ברק₪29,655שינוי שנתי −0.9%
  5. 5קריית אונו₪28,656שינוי שנתי −2.5%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.