דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

בני ברק

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪29,655

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−0.9%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

684

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

207

חציון ₪26,842 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    רח 601 28

    69 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪26,857חציון למ״ר

    ⁦−9%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.34 מיליון · שנת בנייה 2026

  • מכירות מקבלן

    אבו חצירא ישראל 43

    31 דירות נמכרו · ⁦03/2025–06/2026⁩

    ₪29,345חציון למ״ר

    ⁦−1%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.41 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 7361 · חלקה 146

    24 דירות נמכרו · ⁦08/2024–06/2026⁩

    ₪26,375חציון למ״ר

    ⁦−11%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.44 מיליון · שנת בנייה 2025

  • מכירות מקבלן

    גוש 6122 · חלקה 36

    20 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪32,097חציון למ״ר

    ⁦+8%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.12 מיליון · שנת בנייה 2026

קרקע שנקנתה

112 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • אצ"ל 68 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–02/2025⁩ · סך מדווח ₪1.01 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • בגנו משה 256 עסקאות קרקע · 09/2024 · סך מדווח ₪5.65 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • דונולו 86 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–03/2025⁩ · סך מדווח ₪2.53 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גולומב 54 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–10/2024⁩ · סך מדווח ₪8.08 מיליוןסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

49

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1אברבנאל₪27,950 למ״ר35 עסקאות
  2. 2הרב כהנמן₪29,246 למ״ר30 עסקאות
  3. 3ז'בוטינסקי₪28,796 למ״ר17 עסקאות
  4. 4רבי עקיבא₪30,462 למ״ר17 עסקאות
  5. 5נורדאו₪30,303 למ״ר11 עסקאות
  6. 6הרצוג₪32,895 למ״ר10 עסקאות
  7. 7חברון₪28,921 למ״ר10 עסקאות
  8. 8הרב שך₪32,534 למ״ר10 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1רמת גן₪35,000שינוי שנתי +0.3%
  2. 2בני ברק₪29,655שינוי שנתי −0.9%
  3. 3קריית אונו₪28,656שינוי שנתי −2.5%
  4. 4חולון₪27,715שינוי שנתי −3.0%
  5. 5בת ים₪26,312שינוי שנתי −3.2%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.