דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

אור יהודה

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪22,561

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−5.9%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

232

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

402

חציון ₪12,917 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 7263 · חלקה 12

    59 דירות נמכרו · ⁦08/2025–06/2026⁩

    ₪12,705חציון למ״ר

    ⁦−44%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.31 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 7263 · חלקה 20

    56 דירות נמכרו · ⁦08/2025–06/2026⁩

    ₪12,793חציון למ״ר

    ⁦−43%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.32 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 7263 · חלקה 14

    38 דירות נמכרו · ⁦01/2026–06/2026⁩

    ₪12,486חציון למ״ר

    ⁦−45%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.28 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    אדם יקותיאל 35

    63 דירות נמכרו · ⁦05/2025–03/2026⁩

    ₪29,409חציון למ״ר

    ⁦+30%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.75 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2030

קרקע שנקנתה

33 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • ארבל 113 עסקאות קרקע · 05/2025 · סך מדווח ₪3.29 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • מונטיפיורי 113 עסקאות קרקע · 07/2024 · סך מדווח ₪480 אלףסוג בדיווח: מגורים
  • היוצרים 22 עסקאות קרקע · 01/2025 · סך מדווח ₪22.5 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • המפעל 92 עסקאות קרקע · 03/2025 · סך מדווח ₪1.9 מיליוןסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

15

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1איריס₪26,129 למ״ר41 עסקאות
  2. 2ניצן₪18,623 למ״ר18 עסקאות
  3. 3חרמון₪19,145 למ״ר17 עסקאות
  4. 4כנען₪17,125 למ״ר15 עסקאות
  5. 5כרמל₪21,608 למ״ר14 עסקאות
  6. 6יחזקאל קזז₪22,657 למ״ר10 עסקאות
  7. 7ההסתדרות₪20,202 למ״ר9 עסקאות
  8. 8תבור₪19,626 למ״ר9 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1בני ברק₪29,655שינוי שנתי −0.9%
  2. 2קריית אונו₪28,656שינוי שנתי −2.5%
  3. 3חולון₪27,715שינוי שנתי −3.0%
  4. 4בת ים₪26,312שינוי שנתי −3.2%
  5. 5אור יהודה₪22,561שינוי שנתי −5.9%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.