דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

בת ים

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪26,312

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−3.2%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

580

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

340

חציון ₪31,033 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    כהן אלי 17

    52 דירות נמכרו · ⁦07/2025–11/2025⁩

    ₪29,623חציון למ״ר

    ⁦+13%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–4⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.1 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2030

  • מכירות מקבלן

    בלפור 7

    15 דירות נמכרו · ⁦10/2025–05/2026⁩

    ₪37,400חציון למ״ר

    ⁦+42%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–4⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.98 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    הקוממיות 12

    15 דירות נמכרו · ⁦09/2024–03/2026⁩

    ₪30,120חציון למ״ר

    ⁦+14%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.33 מיליון · שנת בנייה 2026

  • מכירות מקבלן

    מבצע סיני 10

    21 דירות נמכרו · ⁦08/2024–11/2025⁩

    ₪35,294חציון למ״ר

    ⁦+34%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–4⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.63 מיליון · שנת בנייה 2024

קרקע שנקנתה

169 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • אהוד מנור 269 עסקאות קרקע · ⁦11/2024–05/2025⁩ · סך מדווח ₪16.2 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • יורם טהרלב 518 עסקאות קרקע · ⁦07/2025–03/2026⁩ · סך מדווח ₪9.26 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון
  • גוש 5027 · חלקה 7015 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–09/2025⁩ · סך מדווח ₪4.44 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 5027 · חלקה 879 עסקאות קרקע · ⁦07/2025–12/2025⁩ · סך מדווח ₪4.86 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

12

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1בלפור₪23,383 למ״ר26 עסקאות
  2. 2מבצע סיני₪31,798 למ״ר22 עסקאות
  3. 3בר אילן₪25,286 למ״ר19 עסקאות
  4. 4שד יוספטל גיורא₪25,190 למ״ר16 עסקאות
  5. 5השקמה₪22,384 למ״ר16 עסקאות
  6. 6כהן אלי₪20,001 למ״ר14 עסקאות
  7. 7יצחק שדה₪29,851 למ״ר13 עסקאות
  8. 8ירושלים₪25,938 למ״ר13 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1בני ברק₪29,655שינוי שנתי −0.9%
  2. 2קריית אונו₪28,656שינוי שנתי −2.5%
  3. 3חולון₪27,715שינוי שנתי −3.0%
  4. 4בת ים₪26,312שינוי שנתי −3.2%
  5. 5אור יהודה₪22,561שינוי שנתי −5.9%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.