דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

חיפה

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪19,699

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦+2.9%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

2,292

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

1,019

חציון ₪18,811 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 11359 · חלקה 81

    688 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪12,614חציון למ״ר

    ⁦−36%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.35 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027

  • מכירות מקבלן

    גוש 11359 · חלקה 208

    123 דירות נמכרו · ⁦05/2026–06/2026⁩

    ₪14,449חציון למ״ר

    ⁦−27%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.62 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 11359 · חלקה 207

    96 דירות נמכרו · ⁦02/2026–06/2026⁩

    ₪14,417חציון למ״ר

    ⁦−27%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.61 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 10732 · חלקה 126

    56 דירות נמכרו · ⁦09/2025–06/2026⁩

    ₪23,358חציון למ״ר

    ⁦+19%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.54 מיליון · שנת בנייה 2025

קרקע שנקנתה

509 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • אני מאמין 2362 עסקאות קרקע · 10/2024 · סך מדווח ₪10 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 12259 · חלקה 13018 עסקאות קרקע · ⁦03/2025–01/2026⁩ · סך מדווח ₪8.16 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 10789 · חלקה 12217 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–04/2025⁩ · סך מדווח ₪10.5 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 10789 · חלקה 11515 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–07/2025⁩ · סך מדווח ₪10.4 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

71

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1דרך יד לבנים₪17,206 למ״ר49 עסקאות
  2. 2סילבר אבא הלל₪18,182 למ״ר41 עסקאות
  3. 3אמציה המלך₪22,741 למ״ר38 עסקאות
  4. 4הגבורים₪13,629 למ״ר36 עסקאות
  5. 5אלמוג₪20,407 למ״ר33 עסקאות
  6. 6שד דגניה₪28,443 למ״ר30 עסקאות
  7. 7חניתה₪18,125 למ״ר28 עסקאות
  8. 8חביבה רייך₪18,303 למ״ר27 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1חיפה₪19,699שינוי שנתי +2.9%
  2. 2אור עקיבא₪18,308שינוי שנתי +3.3%
  3. 3טירת כרמל₪17,322שינוי שנתי −2.9%
  4. 4חדרה₪17,188שינוי שנתי −1.4%
  5. 5קריית ים₪16,883שינוי שנתי +3.2%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.