דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

אשדוד

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪20,439

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−1.0%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

1,365

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

642

חציון ₪19,681 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 2065 · חלקה 40

    157 דירות נמכרו · ⁦04/2026–06/2026⁩

    ₪15,294חציון למ״ר

    ⁦−25%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.2 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2030

  • מכירות מקבלן

    גוש 2062 · חלקה 115

    62 דירות נמכרו · ⁦12/2025–05/2026⁩

    ₪16,336חציון למ״ר

    ⁦−20%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.58 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 2022 · חלקה 7

    77 דירות נמכרו · ⁦02/2025–06/2026⁩

    ₪26,717חציון למ״ר

    ⁦+31%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.39 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 2062 · חלקה 112

    292 דירות נמכרו · ⁦03/2025–05/2026⁩

    ₪17,848חציון למ״ר

    ⁦−13%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.87 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

קרקע שנקנתה

235 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 181 · חלקה 3927 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–11/2025⁩ · סך מדווח ₪35.3 מיליוןסוג בדיווח: אופציה, ללא תיכנון
  • גוש 190 · חלקה 4222 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–03/2026⁩ · סך מדווח ₪5.26 מיליוןסוג בדיווח: לא מעובדת, ללא תיכנון
  • גוש 189 · חלקה 10521 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–04/2026⁩ · סך מדווח ₪8.12 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון
  • גוש 2001 · חלקה 1710 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–12/2025⁩ · סך מדווח ₪5.63 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

29

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1דב גור₪19,474 למ״ר50 עסקאות
  2. 2הפלמ"ח₪22,097 למ״ר37 עסקאות
  3. 3העצמאות₪17,973 למ״ר34 עסקאות
  4. 4חטיבת הנגב₪22,500 למ״ר33 עסקאות
  5. 5שלמה בן יוסף₪19,605 למ״ר32 עסקאות
  6. 6נתן אלבז₪24,138 למ״ר31 עסקאות
  7. 7הדקל₪26,475 למ״ר31 עסקאות
  8. 8מיכשוילי₪21,008 למ״ר27 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1אשדוד₪20,439שינוי שנתי −1.0%
  2. 2קריית מלאכי₪17,512שינוי שנתי +6.3%
  3. 3אילת₪17,265שינוי שנתי −4.1%
  4. 4קריית גת₪16,258שינוי שנתי −1.4%
  5. 5אשקלון₪16,087שינוי שנתי +0.5%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.