שחם 31
44 דירות נמכרו · 07/2024–06/2026
₪28,941חציון למ״ר
+12% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.73 מיליון · שנת בנייה 2025
שכונת רמת סיב, פתח תקווה
מה נמכר, מה נבנה ואיפה הכי פעיל בשכונה — מכל העסקאות שדווחו · 07/2024–08/2026
דירות יד שנייה שנמכרו
43
5 רחובות
חציון ₪ למ״ר בשכונה
₪25,804
0% לעומת העיר
פרויקטים חדשים
6
147 דירות נמכרו מקבלן
חלקות עם עסקאות קרקע
3
הרחובות בשכונה
לפי מספר עסקאות
מה נמכר בשכונה
דירות יד שנייה · מהחדש לישן
- ₪3,300,000שאול חרנם 2 · 5 חד׳ · 127 מ״ר07/2026₪25,984 למ״ר
- ₪3,330,000פרופ' ישראל יבין 6 · 5 חד׳ · 129 מ״ר06/2026₪25,814 למ״ר
- ₪3,150,000הסיבים 65 · 5 חד׳ · 126 מ״ר05/2026₪25,000 למ״ר
- ₪3,120,000פרופ' ישראל יבין 6 · 4 חד׳ · 111 מ״ר03/2026₪28,108 למ״ר
- ₪3,070,000שלמה זלוטניק 1 · 5 חד׳ · 146 מ״ר03/2026₪21,027 למ״ר
- ₪3,430,000שאול חרנם 6 · 6 חד׳ · 144 מ״ר02/2026₪23,819 למ״ר
- ₪3,425,000הסיבים 63 · 6 חד׳ · 135 מ״ר02/2026₪25,370 למ״ר
- ₪3,625,000שאול חרנם 2 · 5 חד׳ · 146 מ״ר01/2026₪24,829 למ״ר
- ₪3,440,000שאול חרנם 2 · 5 חד׳ · 127 מ״ר01/2026₪27,087 למ״ר
- ₪3,177,000שלמה זלוטניק 1 · 6 חד׳ · 140 מ״ר01/2026₪22,693 למ״ר
- ₪3,100,000פרופ' ישראל יבין 6 · 5 חד׳ · 129 מ״ר01/2026₪24,031 למ״ר
- ₪3,630,000שאול חרנם 6 · 6 חד׳ · 143 מ״ר12/2025₪25,385 למ״ר
| חודש | כתובת | חדרים | שטח | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | שאול חרנם 2 | 5 | 127 מ״ר | ₪3,300,000 | ₪25,984 |
| 06/2026 | פרופ' ישראל יבין 6 | 5 | 129 מ״ר | ₪3,330,000 | ₪25,814 |
| 05/2026 | הסיבים 65 | 5 | 126 מ״ר | ₪3,150,000 | ₪25,000 |
| 03/2026 | פרופ' ישראל יבין 6 | 4 | 111 מ״ר | ₪3,120,000 | ₪28,108 |
| 03/2026 | שלמה זלוטניק 1 | 5 | 146 מ״ר | ₪3,070,000 | ₪21,027 |
| 02/2026 | שאול חרנם 6 | 6 | 144 מ״ר | ₪3,430,000 | ₪23,819 |
| 02/2026 | הסיבים 63 | 6 | 135 מ״ר | ₪3,425,000 | ₪25,370 |
| 01/2026 | שאול חרנם 2 | 5 | 146 מ״ר | ₪3,625,000 | ₪24,829 |
| 01/2026 | שאול חרנם 2 | 5 | 127 מ״ר | ₪3,440,000 | ₪27,087 |
| 01/2026 | שלמה זלוטניק 1 | 6 | 140 מ״ר | ₪3,177,000 | ₪22,693 |
| 01/2026 | פרופ' ישראל יבין 6 | 5 | 129 מ״ר | ₪3,100,000 | ₪24,031 |
| 12/2025 | שאול חרנם 6 | 6 | 143 מ״ר | ₪3,630,000 | ₪25,385 |
מה נבנה בשכונה
חלקות עם 5+ מכירות מקבלן
מכירות מקבלן מכירות מקבלן שחם 23
43 דירות נמכרו · 07/2024–06/2026
₪31,571חציון למ״ר
+22% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.55 מיליון · שנת בנייה 2024
מכירות מקבלן שחם 27
14 דירות נמכרו · 10/2024–03/2026
₪32,038חציון למ״ר
+24% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.72 מיליון · שנת בנייה 2025
מכירות מקבלן שחם 19
10 דירות נמכרו · 07/2024–03/2026
₪29,401חציון למ״ר
+14% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.6 מיליון · שנת בנייה 2023
מכירות מקבלן שחם 29
31 דירות נמכרו · 07/2024–08/2025
₪28,111חציון למ״ר
+9% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.89 מיליון · שנת בנייה 2024
מכירות מקבלן שחם 42
5 דירות נמכרו · 11/2024–05/2025
₪26,431חציון למ״ר
+2% לעומת חציון יד שנייה בעיר
4–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.41 מיליון · שנת בנייה 2024
עסקאות קרקע בשכונה
- שחם 17עסקת קרקע אחת · 03/2025 · סך מדווח ₪936 אלףסוג בדיווח: מגורים
- שחם 19עסקת קרקע אחת · 03/2025 · סך מדווח ₪427 אלףסוג בדיווח: מגורים
- שחם 42עסקת קרקע אחת · 03/2025 · סך מדווח ₪85 אלףסוג בדיווח: מגורים
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
שכונות נוספות בפתח תקווה
יד שנייה · 24 חודשים · לחצו לשכונה
- לב המושבה₪25,149258 עסקאות · −3% מהעיר
- אם המושבות החדשה₪27,203210 עסקאות · +5% מהעיר
- מחנה יהודה₪24,736184 עסקאות · −4% מהעיר
- נווה גן₪27,622182 עסקאות · +7% מהעיר
- המרכז השקט₪23,433176 עסקאות · −9% מהעיר
- הדר גנים₪26,430130 עסקאות · +2% מהעיר
- עין גנים₪24,907102 עסקאות · −4% מהעיר
- כפר גנים ג'₪28,36086 עסקאות · +10% מהעיר
- כפר גנים א'₪25,00085 עסקאות · −3% מהעיר
- כפר גנים ב'₪25,21783 עסקאות · −3% מהעיר
- תקומה₪24,95681 עסקאות · −4% מהעיר
- הדר המושבות₪27,24580 עסקאות · +5% מהעיר
שיוך רחוב לשכונה לפי OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors), לפי אמצע הרחוב — רחובות ארוכים עשויים לעבור בכמה שכונות. מקור העסקאות: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו.