דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

צפת

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪17,358

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦+4.1%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

406

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

102

חציון ₪16,000 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 13675 · חלקה 153

    86 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪15,417חציון למ״ר

    ⁦−11%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.79 מיליון · שנת בנייה 2026

  • מכירות מקבלן

    אודם 12

    20 דירות נמכרו · ⁦11/2025–06/2026⁩

    ₪19,323חציון למ״ר

    ⁦+11%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.5 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027

  • מכירות מקבלן

    גוש 13389 · חלקה 53

    6 דירות נמכרו · ⁦09/2025–05/2026⁩

    ₪14,402חציון למ״ר

    ⁦−17%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.7 מיליון · שנת בנייה 2026

  • מכירות מקבלן

    גוש 13389 · חלקה 33

    6 דירות נמכרו · ⁦12/2024–02/2026⁩

    ₪16,442חציון למ״ר

    ⁦−5%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.71 מיליון · שנת בנייה 2026

קרקע שנקנתה

66 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 13389 · חלקה 710 עסקאות קרקע · ⁦01/2025–07/2025⁩ · סך מדווח ₪6.74 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 13698 · חלקה 2348 עסקאות קרקע · 11/2025 · סך מדווח ₪5.1 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 13695 · חלקה 1856 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–10/2024⁩ · סך מדווח ₪1.94 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 13052 · חלקה 826 עסקאות קרקע · ⁦05/2025–08/2025⁩ · סך מדווח ₪1.12 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1לוחמי הגטאות₪15,873 למ״ר38 עסקאות
  2. 2צה"ל₪16,667 למ״ר34 עסקאות
  3. 3אצ"ל₪19,342 למ״ר28 עסקאות
  4. 4הרצל₪17,358 למ״ר26 עסקאות
  5. 5האחד עשר₪17,333 למ״ר26 עסקאות
  6. 6שפרינצק₪17,705 למ״ר16 עסקאות
  7. 7אנילביץ₪20,504 למ״ר16 עסקאות
  8. 8אלעזר דוד₪12,803 למ״ר14 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1צפת₪17,358שינוי שנתי +4.1%
  2. 2כרמיאל₪14,750שינוי שנתי +2.5%
  3. 3נהריה₪14,615שינוי שנתי −1.7%
  4. 4נוף הגליל₪13,506שינוי שנתי +3.4%
  5. 5עכו₪12,838שינוי שנתי +3.3%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.