דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

כרמיאל

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪14,750

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦+2.5%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

333

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

163

חציון ₪11,419 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גורלסקי ברוך 1

    89 דירות נמכרו · ⁦11/2025–06/2026⁩

    ₪11,213חציון למ״ר

    ⁦−24%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.31 מיליון · שנת בנייה 2026

  • מכירות מקבלן

    גוש 21176 · חלקה 42

    46 דירות נמכרו · ⁦10/2024–06/2026⁩

    ₪17,585חציון למ״ר

    ⁦+19%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.04 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 18990 · חלקה 208

    32 דירות נמכרו · ⁦08/2025–05/2026⁩

    ₪9,487חציון למ״ר

    ⁦−36%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.14 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    ההגנה 69

    7 דירות נמכרו · ⁦05/2026–05/2026⁩

    ₪11,426חציון למ״ר

    ⁦−23%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.44 מיליון · שנת בנייה 2026

קרקע שנקנתה

44 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 19147 · חלקה 264 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–07/2025⁩ · סך מדווח ₪1.43 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 19152 · חלקה 54 עסקאות קרקע · ⁦09/2024–03/2026⁩ · סך מדווח ₪1.13 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון
  • גוש 19148 · חלקה 23 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–10/2025⁩ · סך מדווח ₪680 אלףסוג בדיווח: ללא תיכנון
  • נחל חרוד 82 עסקאות קרקע · ⁦11/2024–04/2025⁩ · סך מדווח ₪3.38 מיליוןסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

3

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1ההגנה₪15,808 למ״ר18 עסקאות
  2. 2מורד הגיא₪14,149 למ״ר17 עסקאות
  3. 3אשכולות₪15,376 למ״ר16 עסקאות
  4. 4הגליל₪14,352 למ״ר15 עסקאות
  5. 5חטיבת יפתח₪16,097 למ״ר12 עסקאות
  6. 6נתיב הלוטוס₪12,561 למ״ר11 עסקאות
  7. 7חטיבת עציוני₪15,833 למ״ר11 עסקאות
  8. 8השושנים₪14,045 למ״ר8 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1כרמיאל₪14,750שינוי שנתי +2.5%
  2. 2נהריה₪14,615שינוי שנתי −1.7%
  3. 3נוף הגליל₪13,506שינוי שנתי +3.4%
  4. 4עכו₪12,838שינוי שנתי +3.3%
  5. 5מגדל העמק₪12,327שינוי שנתי +0.3%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.