דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

מגדל העמק

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪12,327

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦+0.3%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

412

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

304

חציון ₪15,631 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 17922 · חלקה 7

    150 דירות נמכרו · ⁦09/2025–06/2026⁩

    ₪14,560חציון למ״ר

    ⁦+18%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.64 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    גוש 17426 · חלקה 71

    224 דירות נמכרו · ⁦02/2025–06/2026⁩

    ₪10,170חציון למ״ר

    ⁦−17%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.29 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    צבי צור 14

    12 דירות נמכרו · ⁦03/2025–04/2026⁩

    ₪16,430חציון למ״ר

    ⁦+33%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.19 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027

  • מכירות מקבלן

    גוש 17009 · חלקה 61

    48 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪7,326חציון למ״ר

    ⁦−41%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪996 אלף · שנת בנייה 2025

קרקע שנקנתה

60 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • הברושים 316 עסקאות קרקע · 09/2025 · סך מדווח ₪1.47 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 17426 · חלקה 714 עסקאות קרקע · 07/2024 · סך מדווח ₪67.9 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 17461 · חלקה 364 עסקאות קרקע · ⁦10/2024–12/2024⁩ · סך מדווח ₪380 אלףסוג בדיווח: ללא תיכנון
  • גוש 17010 · חלקה 82 עסקאות קרקע · 12/2025 · סך מדווח ₪13.7 מיליוןסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

20

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1נחל הצבי₪12,804 למ״ר30 עסקאות
  2. 2דרך העצמאות₪13,083 למ״ר18 עסקאות
  3. 3קרן היסוד₪11,111 למ״ר18 עסקאות
  4. 4תשי"ג₪11,625 למ״ר18 עסקאות
  5. 5הניצנים₪9,664 למ״ר16 עסקאות
  6. 6אחד העם₪11,906 למ״ר16 עסקאות
  7. 7הנשיאים₪9,790 למ״ר14 עסקאות
  8. 8השיקמה₪11,975 למ״ר14 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1נוף הגליל₪13,506שינוי שנתי +3.4%
  2. 2עכו₪12,838שינוי שנתי +3.3%
  3. 3מגדל העמק₪12,327שינוי שנתי +0.3%
  4. 4טבריה₪12,105שינוי שנתי −1.1%
  5. 5עפולה₪12,083שינוי שנתי +2.8%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.