דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

גבעת שמואל

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪26,807

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−0.9%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

230

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

192

חציון ₪31,786 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 6392 · חלקה 339

    32 דירות נמכרו · ⁦05/2025–06/2026⁩

    ₪34,857חציון למ״ר

    ⁦+30%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.77 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    ליפקין שחק אמנון 12

    40 דירות נמכרו · ⁦08/2024–04/2026⁩

    ₪31,587חציון למ״ר

    ⁦+18%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪4 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027

  • מכירות מקבלן

    גוש 6392 · חלקה 338

    16 דירות נמכרו · ⁦03/2026–06/2026⁩

    ₪36,942חציון למ״ר

    ⁦+38%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–7⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.64 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029

  • מכירות מקבלן

    גוש 6392 · חלקה 31

    58 דירות נמכרו · ⁦07/2024–10/2025⁩

    ₪32,617חציון למ״ר

    ⁦+22%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦4–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.69 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

קרקע שנקנתה

98 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 6392 · חלקה 2212 עסקאות קרקע · ⁦02/2025–08/2025⁩ · סך מדווח ₪57 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • שטיינברג 1010 עסקאות קרקע · 12/2024 · סך מדווח ₪661 אלףסוג בדיווח: מגורים
  • גוש 6392 · חלקה 146 עסקאות קרקע · ⁦03/2025–05/2025⁩ · סך מדווח ₪34.2 מיליוןסוג בדיווח: בתהליכי תכנון, מגורים
  • אפרים 26 עסקאות קרקע · 05/2025 · סך מדווח ₪1.22 מיליוןסוג בדיווח: מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

38

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1יצחק שמיר₪25,985 למ״ר50 עסקאות
  2. 2הרימון₪25,000 למ״ר18 עסקאות
  3. 3הזיתים₪24,416 למ״ר16 עסקאות
  4. 4הנשיא₪25,247 למ״ר16 עסקאות
  5. 5יוני נתניהו₪29,362 למ״ר16 עסקאות
  6. 6ז'בוטינסקי₪33,707 למ״ר16 עסקאות
  7. 7ליפקין שחק אמנון₪29,419 למ״ר12 עסקאות
  8. 8אורנים₪22,059 למ״ר10 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1הוד השרון₪27,695שינוי שנתי −1.4%
  2. 2גבעת שמואל₪26,807שינוי שנתי −0.9%
  3. 3רעננה₪26,744שינוי שנתי −0.5%
  4. 4פתח תקווה₪25,878שינוי שנתי −2.8%
  5. 5ראשון לציון₪25,788שינוי שנתי −3.0%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.