דילוג לתוכן

נתונים ראשוניים. המספרים מחושבים מדיווחי עסקאות שטרם אומתו סופית מול רשות המסים, ועשויים להשתנות.

ירושלים

מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.

חציון ₪ למ״ר, יד שנייה

₪35,294

⁦07/2025–06/2026⁩

שינוי שנתי

⁦−1.2%⁩

יד שנייה

דירות יד שנייה שנמכרו

2,262

12 חודשים

דירות מקבלן שנמכרו

1,584

חציון ₪36,697 למ״ר

מחיר למ״ר לאורך זמן

חציון רבעוני, דירות יד שנייה

פרויקטים חדשים

חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
  • מכירות מקבלן

    גוש 30630 · חלקה 81

    123 דירות נמכרו · ⁦05/2025–06/2026⁩

    ₪16,084חציון למ״ר

    ⁦−54%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪1.64 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

  • מכירות מקבלן

    זנגויל 5

    67 דירות נמכרו · ⁦06/2026–06/2026⁩

    ₪36,461חציון למ״ר

    ⁦+3%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦3–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.55 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2032

  • מכירות מקבלן

    יפו 161

    102 דירות נמכרו · ⁦07/2024–06/2026⁩

    ₪76,520חציון למ״ר

    ⁦+117%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦2–6⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪3.84 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2030

  • מכירות מקבלן

    גוש 31509 · חלקה 2

    69 דירות נמכרו · ⁦08/2024–06/2026⁩

    ₪23,499חציון למ״ר

    ⁦−33%⁩ לעומת חציון יד שנייה בעיר

    ⁦1–5⁩ חד׳ · חציון מחיר ₪2.05 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028

קרקע שנקנתה

822 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
  • גוש 30616 · חלקה 325 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–06/2026⁩ · סך מדווח ₪10.7 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • גוש 30962 · חלקה 5919 עסקאות קרקע · 03/2025 · סך מדווח ₪17.1 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
  • כי טוב 413 עסקאות קרקע · ⁦06/2025–12/2025⁩ · סך מדווח ₪11.3 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
  • יהודה 2812 עסקאות קרקע · ⁦07/2024–05/2025⁩ · סך מדווח ₪115.7 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים

כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.

משרדים

154

עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים

הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.

הרחובות עם הכי הרבה עסקאות

יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
  1. 1הרב שך₪32,183 למ״ר30 עסקאות
  2. 2מעגלות הרב פרדס₪33,934 למ״ר21 עסקאות
  3. 3משה רחמילביץ₪25,210 למ״ר19 עסקאות
  4. 4אברהם שטרן₪39,238 למ״ר18 עסקאות
  5. 5אולשוונגר₪40,736 למ״ר17 עסקאות
  6. 6הנורית₪44,091 למ״ר17 עסקאות
  7. 7ירמיהו₪50,000 למ״ר17 עסקאות
  8. 8בר כוכבא₪38,938 למ״ר16 עסקאות

השוואה לערים סמוכות

  1. 1ירושלים₪35,294שינוי שנתי −1.2%
  2. 2בית שמש₪23,188שינוי שנתי +0.5%

מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.