גוש 5214 · חלקה 3
25 דירות נמכרו · 10/2025–06/2026
₪25,383חציון למ״ר
+9% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪2.86 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
בית שמש
מחירי יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן, קרקע ורחובות — מתוך דיווחי עסקאות.
חציון ₪ למ״ר, יד שנייה
₪23,188
07/2025–06/2026
שינוי שנתי
+0.5%
יד שנייה
דירות יד שנייה שנמכרו
1,189
12 חודשים
דירות מקבלן שנמכרו
327
חציון ₪24,530 למ״ר
מחיר למ״ר לאורך זמן
חציון רבעוני, דירות יד שנייה
פרויקטים חדשים
חלקות עם הכי הרבה מכירות מקבלן · 24 חודשים
מכירות מקבלן מכירות מקבלן גוש 5707 · חלקה 19
77 דירות נמכרו · 08/2024–06/2026
₪23,911חציון למ״ר
+3% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–7 חד׳ · חציון מחיר ₪2.86 מיליון · שנת בנייה 2024
מכירות מקבלן גוש 34574 · חלקה 8
29 דירות נמכרו · 12/2024–06/2026
₪28,516חציון למ״ר
+23% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪2.79 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
מכירות מקבלן גוש 5708 · חלקה 75
18 דירות נמכרו · 03/2025–06/2026
₪7,321חציון למ״ר
−68% לעומת חציון יד שנייה בעיר
4–6 חד׳ · חציון מחיר ₪676 אלף · שנת בנייה 2026
קרקע שנקנתה
147 עסקאות קרקע ב-24 חודשים
- גוש 5899 · חלקה 856 עסקאות קרקע · 03/2025–03/2026 · סך מדווח ₪12.4 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
- גוש 5899 · חלקה 15 עסקאות קרקע · 01/2025–04/2025 · סך מדווח ₪1.22 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- גוש 34281 · חלקה 3904 עסקאות קרקע · 09/2025–06/2026 · סך מדווח ₪373 אלףסוג בדיווח: מגורים, ניוד זכויות בניה
- גוש 5171 · חלקה 42 עסקאות קרקע · 04/2025–11/2025 · סך מדווח ₪982.5 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
משרדים
25
עסקאות במשרדים ב-12 החודשים האחרונים
הרבה מהעסקאות במשרדים מדווחות כחלק מבניין, ולכן עוד לא מציגים מחיר למ״ר. עמוד משרדים מלא — בקרוב.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
יד שנייה · 12 חודשים · עמודי שכונה — בקרוב
- 1שד' האמוראים₪22,500 למ״ר85 עסקאות
- 2בן איש חי₪26,344 למ״ר51 עסקאות
- 3תלמוד בבלי₪22,043 למ״ר46 עסקאות
- 4ריש לקיש₪19,439 למ״ר23 עסקאות
- 5נהרדעא₪22,339 למ״ר22 עסקאות
- 6רבינא₪23,639 למ״ר20 עסקאות
- 7אביי₪21,654 למ״ר19 עסקאות
- 8יונה בן אמיתי₪24,232 למ״ר18 עסקאות
השוואה לערים סמוכות
מקור: דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו. דירה מקבלן = בניין שנבנה בשנת המכירה או שנה לפניה, או שנמכר על הנייר; כל השאר — יד שנייה.