ליפקין שחק אמנון 12
20 דירות נמכרו · 08/2024–04/2026
₪31,587חציון למ״ר
+19% לעומת חציון יד שנייה בעיר
4–6 חד׳ · חציון מחיר ₪4 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027
שכונת רמת הדר, גבעת שמואל
מה נמכר בשכונה, מה נמכר בה מקבלן ואיפה הכי פעיל — לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים · 07/2024–08/2026
דירות יד שנייה שנמכרו
103
16 רחובות
חציון ₪ למ״ר בשכונה
₪27,101
0% לעומת העיר
פרויקטים חדשים
2
31 דירות נמכרו מקבלן
חלקות עם עסקאות קרקע
5
אשכול חברתי-כלכלי: 7–8 מתוך 10 (רוב הבניינים: 8) (1 = הנמוך ביותר, 10 = הגבוה ביותר. הלמ״ס, מדד 2021 לפי אזורים סטטיסטיים של 2011. מתאר את האזור כולו, לא בניין מסוים.)
הרחובות בשכונה
לפי מספר עסקאות
מה נמכר בשכונה
דירות יד שנייה · מהחדש לישן
- ₪2,900,000נתניהו יוני 18 · 4 חד׳ · 88 מ״ר06/2026₪32,955 למ״ר
- ₪3,400,000אורי צבי גרינברג 7 · 5 חד׳ · 111 מ״ר05/2026₪30,631 למ״ר
- ₪3,340,000נתניהו יוני 26 · 5 חד׳ · 113 מ״ר05/2026₪29,558 למ״ר
- ₪3,100,000הזיתים 90 · 5 חד׳ · 130 מ״ר05/2026₪23,846 למ״ר
- ₪2,530,000אורי צבי גרינברג 2 · 4 חד׳ · 83 מ״ר05/2026₪30,482 למ״ר
- ₪2,800,000חיים לנדאו 10 · 5 חד׳ · 127 מ״ר04/2026₪22,047 למ״ר
- ₪3,570,000נתניהו יוני 16 · 5 חד׳ · 140 מ״ר03/2026₪25,500 למ״ר
- ₪3,120,000הזיתים 88 · 5 חד׳ · 112 מ״ר03/2026₪27,857 למ״ר
| חודש | כתובת | חדרים | שטח | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | נתניהו יוני 18 | 4 | 88 מ״ר | ₪2,900,000 | ₪32,955 |
| 05/2026 | אורי צבי גרינברג 7 | 5 | 111 מ״ר | ₪3,400,000 | ₪30,631 |
| 05/2026 | נתניהו יוני 26 | 5 | 113 מ״ר | ₪3,340,000 | ₪29,558 |
| 05/2026 | הזיתים 90 | 5 | 130 מ״ר | ₪3,100,000 | ₪23,846 |
| 05/2026 | אורי צבי גרינברג 2 | 4 | 83 מ״ר | ₪2,530,000 | ₪30,482 |
| 04/2026 | חיים לנדאו 10 | 5 | 127 מ״ר | ₪2,800,000 | ₪22,047 |
| 03/2026 | נתניהו יוני 16 | 5 | 140 מ״ר | ₪3,570,000 | ₪25,500 |
| 03/2026 | הזיתים 88 | 5 | 112 מ״ר | ₪3,120,000 | ₪27,857 |
בנוסף דווחו בשכונה בתקופה הזו 49 דיווחים על מכירה של חלק מהזכויות בדירה (למשל בירושה, בגירושין או בין בני משפחה), 3 דיווחים עם נתונים חסרים או חריגים, 9 מכירות של בתים צמודי קרקע. הם לא בטבלה ולא בחישוב המחיר למ״ר, כי אינם מכירה רגילה של דירה שלמה.
מכירות מקבלן בשכונה
חלקות עם 5+ מכירות של דירות חדשות
מכירות מקבלן מכירות מקבלן ליפקין שחק אמנון 5
11 דירות נמכרו · 07/2024–12/2024
₪29,091חציון למ״ר
+10% לעומת חציון יד שנייה בעיר
2–6 חד׳ · חציון מחיר ₪4.08 מיליון · שנת בנייה 2023
עסקאות קרקע בשכונה
- הולצברג שמחה 322 עסקאות קרקע · 12/2025 · סך מדווח ₪24 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- הזיתים 552 עסקאות קרקע · 12/2024 · סך מדווח ₪2.15 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- ליפקין שחק אמנון 102 עסקאות קרקע · 11/2025 · סך מדווח ₪205.3 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- ליפקין שחק אמנון 122 עסקאות קרקע · 08/2024 · סך מדווח ₪5.09 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- עוזיאל 1164 עסקאות קרקע · 03/2025–07/2025 · סך מדווח ₪1.34 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
שכונות נוספות בגבעת שמואל
יד שנייה · מאז 07/2024 · לחצו לשכונה
שיוך רחוב לשכונה לפי OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors), לפי אמצע הרחוב — רחובות ארוכים עשויים לעבור בכמה שכונות. מקור העסקאות: מבוסס על דיווחי עסקאות נדל״ן לרשות המסים — נתונים ראשוניים. העסקה האחרונה שדווחה בגבעת שמואל: 26.07.2026.