יצחק שמיר 11
39 דירות נמכרו · 08/2024–10/2025
₪30,275חציון למ״ר
+14% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.3 מיליון · שנת בנייה 2024
שכונת רמת אילן, גבעת שמואל
מה נמכר בשכונה, מה נמכר בה מקבלן ואיפה הכי פעיל — לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים · 07/2024–08/2026
דירות יד שנייה שנמכרו
101
5 רחובות
חציון ₪ למ״ר בשכונה
₪25,915
−4% לעומת העיר
פרויקטים חדשים
5
86 דירות נמכרו מקבלן
חלקות עם עסקאות קרקע
1
אשכול חברתי-כלכלי: 7–9 מתוך 10 (רוב הבניינים: 9) (1 = הנמוך ביותר, 10 = הגבוה ביותר. הלמ״ס, מדד 2021 לפי אזורים סטטיסטיים של 2011. מתאר את האזור כולו, לא בניין מסוים.)
הרחובות בשכונה
לפי מספר עסקאות
מה נמכר בשכונה
דירות יד שנייה · מהחדש לישן
- ₪3,000,000יצחק שמיר 11 · 4 חד׳ · 109 מ״ר07/2026₪27,523 למ״ר
- ₪3,590,000יצחק שמיר 11 · 5 חד׳ · 133 מ״ר06/2026₪26,992 למ״ר
- ₪3,230,000יצחק שמיר 11 · 4 חד׳ · 109 מ״ר06/2026₪29,633 למ״ר
- ₪3,100,000יצחק שמיר 11 · 4 חד׳ · 109 מ״ר06/2026₪28,440 למ״ר
- ₪4,020,000יצחק שמיר 1 · 6 חד׳ · 144 מ״ר05/2026₪27,917 למ״ר
- ₪3,900,000יצחק שמיר 1 · 5 חד׳ · 144 מ״ר05/2026₪27,083 למ״ר
- ₪3,650,000יצחק שמיר 9 · 6 חד׳ · 162 מ״ר05/2026₪22,531 למ״ר
- ₪3,650,000יצחק שמיר 9 · 6 חד׳ · 162 מ״ר05/2026₪22,531 למ״ר
| חודש | כתובת | חדרים | שטח | מחיר | ₪ למ״ר | הערה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | יצחק שמיר 11 | 4 | 109 מ״ר | ₪3,000,000 | ₪27,523 | |
| 06/2026 | יצחק שמיר 11 | 5 | 133 מ״ר | ₪3,590,000 | ₪26,992 | |
| 06/2026 | יצחק שמיר 11 | 4 | 109 מ״ר | ₪3,230,000 | ₪29,633 | |
| 06/2026 | יצחק שמיר 11 | 4 | 109 מ״ר | ₪3,100,000 | ₪28,440 | |
| 05/2026 | יצחק שמיר 1 | 6 | 144 מ״ר | ₪4,020,000 | ₪27,917 | |
| 05/2026 | יצחק שמיר 1 | 5 | 144 מ״ר | ₪3,900,000 | ₪27,083 | |
| 05/2026 | יצחק שמיר 9 | 6 | 162 מ״ר | ₪3,650,000 | ₪22,531 | |
| 05/2026 | יצחק שמיר 9 | 6 | 162 מ״ר | ₪3,650,000 | ₪22,531 |
סימנו בסימן אזהרה דיווחים שנראים חריגים לעומת שאר העסקאות. הם מוצגים בדיוק כפי שדווחו לרשות המסים — לא תיקנו ולא מחקנו דבר.
בנוסף דווחו בשכונה בתקופה הזו 135 דיווחים על מכירה של חלק מהזכויות בדירה (למשל בירושה, בגירושין או בין בני משפחה), 14 דיווחים עם נתונים חסרים או חריגים, 2 מכירות של בתים צמודי קרקע. הם לא בטבלה ולא בחישוב המחיר למ״ר, כי אינם מכירה רגילה של דירה שלמה.
מכירות מקבלן בשכונה
חלקות עם 5+ מכירות של דירות חדשות
מכירות מקבלן מכירות מקבלן יצחק שמיר 5
18 דירות נמכרו · 12/2024–11/2025
₪27,451חציון למ״ר
+4% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.51 מיליון · שנת בנייה 2024
מכירות מקבלן יצחק שמיר 17
6 דירות נמכרו · 02/2025–06/2026
₪28,290חציון למ״ר
+7% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.99 מיליון · שנת בנייה 2025
מכירות מקבלן יצחק שמיר 7
18 דירות נמכרו · 12/2024–07/2025
₪30,588חציון למ״ר
+15% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.63 מיליון · שנת בנייה 2024
מכירות מקבלן יצחק שמיר 1
5 דירות נמכרו · 07/2024–03/2025
₪25,347חציון למ״ר
−4% לעומת חציון יד שנייה בעיר
5–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.77 מיליון · שנת בנייה 2024
עסקאות קרקע בשכונה
- יצחק שמיר 112 עסקאות קרקע · 09/2024 · סך מדווח ₪337 אלףסוג בדיווח: קומבינציה
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
שכונות נוספות בגבעת שמואל
יד שנייה · מאז 07/2024 · לחצו לשכונה
שיוך רחוב לשכונה לפי OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors), לפי אמצע הרחוב — רחובות ארוכים עשויים לעבור בכמה שכונות. מקור העסקאות: מבוסס על דיווחי עסקאות נדל״ן לרשות המסים — נתונים ראשוניים. העסקה האחרונה שדווחה בגבעת שמואל: 26.07.2026.