מבצע קדש
16 דירות נמכרו · 07/2024–04/2026
₪29,239חציון למ״ר
+10% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.65 מיליון · שנת בנייה 2026
שכונת השחר, גבעת שמואל
מה נמכר בשכונה, מה נמכר בה מקבלן ואיפה הכי פעיל — לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים · 07/2024–08/2026
דירות יד שנייה שנמכרו
9
4 רחובות
חציון ₪ למ״ר בשכונה
₪22,692
−16% לעומת העיר
פרויקטים חדשים
1
16 דירות נמכרו מקבלן
חלקות עם עסקאות קרקע
1
אשכול חברתי-כלכלי: 7 מתוך 10 (1 = הנמוך ביותר, 10 = הגבוה ביותר. הלמ״ס, מדד 2021 לפי אזורים סטטיסטיים של 2011. מתאר את האזור כולו, לא בניין מסוים.)
הרחובות בשכונה
לפי מספר עסקאות
מה נמכר בשכונה
דירות יד שנייה · מהחדש לישן
- ₪1,815,000ארלוזורוב 20 · 3 חד׳ · 70 מ״ר04/2026₪25,929 למ״ר
- ₪1,815,000ארלוזורוב 20 · 3 חד׳ · 70 מ״ר04/2026₪25,929 למ״ר
- ₪3,400,000ויצמן 2 · 5 חד׳ · 140 מ״ר02/2026₪24,286 למ״ר
- ₪3,700,000בן יוסף שלמה 15 · 6 חד׳ · 180 מ״ר12/2025₪20,556 למ״ר
- ₪3,700,000בן יוסף שלמה 15 · 6 חד׳ · 180 מ״ר12/2025₪20,556 למ״ר
- ₪4,247,863ויצמן 43 · 7 חד׳ · 224 מ״ר12/2024₪18,964 למ״ר
- ₪4,247,863ויצמן 43 · 7 חד׳ · 224 מ״ר12/2024₪18,964 למ״ר
- ₪2,950,000בן יוסף שלמה 23 · 4 חד׳ · 130 מ״ר12/2024₪22,692 למ״ר
| חודש | כתובת | חדרים | שטח | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | ארלוזורוב 20 | 3 | 70 מ״ר | ₪1,815,000 | ₪25,929 |
| 04/2026 | ארלוזורוב 20 | 3 | 70 מ״ר | ₪1,815,000 | ₪25,929 |
| 02/2026 | ויצמן 2 | 5 | 140 מ״ר | ₪3,400,000 | ₪24,286 |
| 12/2025 | בן יוסף שלמה 15 | 6 | 180 מ״ר | ₪3,700,000 | ₪20,556 |
| 12/2025 | בן יוסף שלמה 15 | 6 | 180 מ״ר | ₪3,700,000 | ₪20,556 |
| 12/2024 | ויצמן 43 | 7 | 224 מ״ר | ₪4,247,863 | ₪18,964 |
| 12/2024 | ויצמן 43 | 7 | 224 מ״ר | ₪4,247,863 | ₪18,964 |
| 12/2024 | בן יוסף שלמה 23 | 4 | 130 מ״ר | ₪2,950,000 | ₪22,692 |
בנוסף דווחו בשכונה בתקופה הזו 2 דיווחים על מכירה של חלק מהזכויות בדירה (למשל בירושה, בגירושין או בין בני משפחה), 2 מכירות של בתים צמודי קרקע. הם לא בטבלה ולא בחישוב המחיר למ״ר, כי אינם מכירה רגילה של דירה שלמה.
מכירות מקבלן בשכונה
חלקות עם 5+ מכירות של דירות חדשות
מכירות מקבלן
עסקאות קרקע בשכונה
- ויצמן 152 עסקאות קרקע · 03/2025 · סך מדווח ₪1.56 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
שכונות נוספות בגבעת שמואל
יד שנייה · מאז 07/2024 · לחצו לשכונה
שיוך רחוב לשכונה לפי OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors), לפי אמצע הרחוב — רחובות ארוכים עשויים לעבור בכמה שכונות. מקור העסקאות: מבוסס על דיווחי עסקאות נדל״ן לרשות המסים — נתונים ראשוניים. העסקה האחרונה שדווחה בגבעת שמואל: 26.07.2026.