בן גוריון 2
12 דירות נמכרו · 09/2024–12/2025
₪24,389חציון למ״ר
−8% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.14 מיליון · שנת בנייה 2024
שכונת גיורא, גבעת שמואל
מה נמכר בשכונה, מה נמכר בה מקבלן ואיפה הכי פעיל — לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים · 07/2024–08/2026
דירות יד שנייה שנמכרו
75
16 רחובות
חציון ₪ למ״ר בשכונה
₪26,364
−2% לעומת העיר
פרויקטים חדשים
3
127 דירות נמכרו מקבלן
חלקות עם עסקאות קרקע
6
אשכול חברתי-כלכלי: 7–8 מתוך 10 (רוב הבניינים: 7) (1 = הנמוך ביותר, 10 = הגבוה ביותר. הלמ״ס, מדד 2021 לפי אזורים סטטיסטיים של 2011. מתאר את האזור כולו, לא בניין מסוים.)
הרחובות בשכונה
לפי מספר עסקאות
מה נמכר בשכונה
דירות יד שנייה · מהחדש לישן
- ₪2,370,000הרימון 6 · 3 חד׳ · 102 מ״ר07/2026₪23,235 למ״ר
- ₪2,025,000הנשיא 2 · 3 חד׳ · 68 מ״ר06/2026₪29,779 למ״ר
- ₪2,025,000הנשיא 2 · 3 חד׳ · 68 מ״ר06/2026₪29,779 למ״ר
- ₪3,300,000הנשיא 73 · 5 חד׳ · 144 מ״ר05/2026₪22,917 למ״ר
- ₪3,300,000הנשיא 73 · 5 חד׳ · 144 מ״ר05/2026₪22,917 למ״ר
- ₪2,830,000ביאליק 4 · 137 מ״ר05/2026₪20,657 למ״ר
- ₪2,750,000דוד אלעזר 3 · 5 חד׳ · 104 מ״ר05/2026₪26,442 למ״ר
- ₪2,680,000הרימון 10 · 4 חד׳ · 105 מ״ר05/2026₪25,524 למ״ר
| חודש | כתובת | חדרים | שטח | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | הרימון 6 | 3 | 102 מ״ר | ₪2,370,000 | ₪23,235 |
| 06/2026 | הנשיא 2 | 3 | 68 מ״ר | ₪2,025,000 | ₪29,779 |
| 06/2026 | הנשיא 2 | 3 | 68 מ״ר | ₪2,025,000 | ₪29,779 |
| 05/2026 | הנשיא 73 | 5 | 144 מ״ר | ₪3,300,000 | ₪22,917 |
| 05/2026 | הנשיא 73 | 5 | 144 מ״ר | ₪3,300,000 | ₪22,917 |
| 05/2026 | ביאליק 4 | — | 137 מ״ר | ₪2,830,000 | ₪20,657 |
| 05/2026 | דוד אלעזר 3 | 5 | 104 מ״ר | ₪2,750,000 | ₪26,442 |
| 05/2026 | הרימון 10 | 4 | 105 מ״ר | ₪2,680,000 | ₪25,524 |
בנוסף דווחו בשכונה בתקופה הזו 44 דיווחים על מכירה של חלק מהזכויות בדירה (למשל בירושה, בגירושין או בין בני משפחה), 9 דיווחים עם נתונים חסרים או חריגים, 35 מכירות של בתים צמודי קרקע. הם לא בטבלה ולא בחישוב המחיר למ״ר, כי אינם מכירה רגילה של דירה שלמה.
מכירות מקבלן בשכונה
חלקות עם 5+ מכירות של דירות חדשות
מכירות מקבלן מכירות מקבלן בן גוריון 9
99 דירות נמכרו · 11/2024–05/2026
₪28,261חציון למ״ר
+7% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪2.99 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2029
מכירות מקבלן הפלמ"ח 14
16 דירות נמכרו · 12/2024–04/2026
₪35,286חציון למ״ר
+33% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪2.53 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027
עסקאות קרקע בשכונה
- אפרים 26 עסקאות קרקע · 05/2025 · סך מדווח ₪1.22 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- ביאליק 172 עסקאות קרקע · 02/2026 · סך מדווח ₪146 אלףסוג בדיווח: מגורים
- הללס שלמה 94 עסקאות קרקע · 07/2024–04/2025 · סך מדווח ₪3.83 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- העבודה 13עסקת קרקע אחת · 10/2024 · סך מדווח ₪472 אלףסוג בדיווח: מגורים
- הפלמ"ח 112 עסקאות קרקע · 12/2024 · סך מדווח ₪2.2 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- שטיינברג 1010 עסקאות קרקע · 12/2024 · סך מדווח ₪661 אלףסוג בדיווח: מגורים
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
שכונות נוספות בגבעת שמואל
יד שנייה · מאז 07/2024 · לחצו לשכונה
שיוך רחוב לשכונה לפי OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors), לפי אמצע הרחוב — רחובות ארוכים עשויים לעבור בכמה שכונות. מקור העסקאות: מבוסס על דיווחי עסקאות נדל״ן לרשות המסים — נתונים ראשוניים. העסקה האחרונה שדווחה בגבעת שמואל: 26.07.2026.