אברבנאל 16
18 דירות נמכרו · 07/2024–04/2026
₪24,030חציון למ״ר
−19% לעומת חציון יד שנייה בעיר
2–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.33 מיליון · שנת בנייה 2024
שכונת פרדס כץ, בני ברק
מה נמכר בשכונה, מה נמכר בה מקבלן ואיפה הכי פעיל — לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים · 07/2024–08/2026
דירות יד שנייה שנמכרו
281
36 רחובות
חציון ₪ למ״ר בשכונה
₪29,382
−2% לעומת העיר
פרויקטים חדשים
4
40 דירות נמכרו מקבלן
חלקות עם עסקאות קרקע
11
אשכול חברתי-כלכלי: 2 מתוך 10 (1 = הנמוך ביותר, 10 = הגבוה ביותר. הלמ״ס, מדד 2021 לפי אזורים סטטיסטיים של 2011. מתאר את האזור כולו, לא בניין מסוים.)
הרחובות בשכונה
לפי מספר עסקאות
- אברבנאל66
- בורוכוב18
- נורדאו18
- הרצל16
- טרומפלדור15
- ביאליק13
- דב הוז12
- אוסישקין11
- חיד"א10
- אברהם בנימין9
- הירדן8
- החלוצים7
- הרב ברוט7
- אלקבץ6
- הנגב6
- הפלמ"ח6
- השר אלון יגאל6
- יצחק נפחא6
- ההגנה5
- חשב סופר5
- עמק יזרעאל5
- ביל"ו4
- יצחק לוי4
- שלוש השעות4
- בית יוסף2
- סמטת אז"ר2
- צייטלין2
- הדסים1
- העליה השניה1
- הרב חדד שאול1
- חיים לנדאו1
- חנקין1
- יואל1
- משה אריה1
- שד אינשטיין1
- הגליל
מה נמכר בשכונה
דירות יד שנייה · מהחדש לישן
- ₪3,070,000טרומפלדור 22 · 5 חד׳ · 130 מ״ר06/2026₪23,615 למ״ר
- ₪2,500,000אברבנאל 92 · 4 חד׳ · 89 מ״ר06/2026₪28,090 למ״ר
- ₪2,490,000אברבנאל 92 · 4 חד׳ · 89 מ״ר06/2026₪27,978 למ״ר
- ₪2,445,000אברבנאל 92 · 4 חד׳ · 89 מ״ר06/2026₪27,472 למ״ר
- ₪2,435,000אברבנאל 92 · 4 חד׳ · 89 מ״ר06/2026₪27,360 למ״ר
- ₪2,000,000הירדן 29 · 3 חד׳ · 52 מ״ר06/2026₪38,462 למ״ר
- ₪1,920,000ההגנה 5 · 3 חד׳ · 67 מ״ר06/2026₪28,657 למ״ר
- ₪1,850,000נורדאו 6 · 3 חד׳ · 58 מ״ר06/2026₪31,897 למ״ר
| חודש | כתובת | חדרים | שטח | מחיר | ₪ למ״ר | הערה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | טרומפלדור 22 | 5 | 130 מ״ר | ₪3,070,000 | ₪23,615 | |
| 06/2026 | אברבנאל 92 | 4 | 89 מ״ר | ₪2,500,000 | ₪28,090 | |
| 06/2026 | אברבנאל 92 | 4 | 89 מ״ר | ₪2,490,000 | ₪27,978 | |
| 06/2026 | אברבנאל 92 | 4 | 89 מ״ר | ₪2,445,000 | ₪27,472 | |
| 06/2026 | אברבנאל 92 | 4 | 89 מ״ר | ₪2,435,000 | ₪27,360 | |
| 06/2026 | הירדן 29 | 3 | 52 מ״ר | ₪2,000,000 | ₪38,462 | |
| 06/2026 | ההגנה 5 | 3 | 67 מ״ר | ₪1,920,000 | ₪28,657 | |
| 06/2026 | נורדאו 6 | 3 | 58 מ״ר | ₪1,850,000 | ₪31,897 |
סימנו בסימן אזהרה דיווחים שנראים חריגים לעומת שאר העסקאות. הם מוצגים בדיוק כפי שדווחו לרשות המסים — לא תיקנו ולא מחקנו דבר.
בנוסף דווחו בשכונה בתקופה הזו 114 דיווחים על מכירה של חלק מהזכויות בדירה (למשל בירושה, בגירושין או בין בני משפחה), 25 דיווחים עם נתונים חסרים או חריגים. הם לא בטבלה ולא בחישוב המחיר למ״ר, כי אינם מכירה רגילה של דירה שלמה.
מכירות מקבלן בשכונה
חלקות עם 5+ מכירות של דירות חדשות
מכירות מקבלן מכירות מקבלן אברבנאל 92
5 דירות נמכרו · 01/2025–08/2025
₪29,615חציון למ״ר
0% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–4 חד׳ · חציון מחיר ₪2.56 מיליון · שנת בנייה 2024
מכירות מקבלן אברבנאל 31
8 דירות נמכרו · 09/2024–05/2026
₪26,877חציון למ״ר
−9% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–4 חד׳ · חציון מחיר ₪2.55 מיליון · שנת בנייה 2023
מכירות מקבלן הרב ברוט 7
9 דירות נמכרו · 09/2024–04/2026
₪27,665חציון למ״ר
−7% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–4 חד׳ · חציון מחיר ₪2.42 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027
עסקאות קרקע בשכונה
- בורוכוב 5עסקת קרקע אחת · 09/2025 · סך מדווח ₪375 אלףסוג בדיווח: מגורים
- הגליל 2עסקת קרקע אחת · 07/2024 · סך מדווח ₪1.32 מיליוןסוג בדיווח: קומבינציה
- הדסים 5עסקת קרקע אחת · 11/2025 · סך מדווח ₪3.65 מיליוןסוג בדיווח: ללא תיכנון
- הירדן 184 עסקאות קרקע · 07/2024–04/2025 · סך מדווח ₪3.89 מיליוןסוג בדיווח: מגורים, קומבינציה
- הנגב 14עסקת קרקע אחת · 11/2025 · סך מדווח ₪7.5 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- הפלמ"ח 213 עסקאות קרקע · 09/2024–09/2025 · סך מדווח ₪602 אלףסוג בדיווח: ללא תיכנון, מגורים
- הפלמ"ח 22עסקת קרקע אחת · 08/2024 · סך מדווח ₪450 אלףסוג בדיווח: מגורים
- הרב ברוט 73 עסקאות קרקע · 07/2024 · סך מדווח ₪1.19 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- הרצל 902 עסקאות קרקע · 06/2025 · סך מדווח ₪1.02 מיליוןסוג בדיווח: מגורים, קומבינציה
- טרומפלדור 463 עסקאות קרקע · 11/2024 · סך מדווח ₪1.2 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
- עמק יזרעאל 353 עסקאות קרקע · 07/2025 · סך מדווח ₪16.6 מיליוןסוג בדיווח: מגורים
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
שכונות נוספות בבני ברק
יד שנייה · מאז 07/2024 · לחצו לשכונה
- הר שלום₪30,840314 עסקאות · +3% מהעיר
- זכרון מאיר₪30,946192 עסקאות · +4% מהעיר
- תל גיבורים₪29,487172 עסקאות · −1% מהעיר
- רמת אלחנן₪30,469113 עסקאות · +2% מהעיר
- קריית הרצוג₪28,92194 עסקאות · −3% מהעיר
- שיכון ההסתדרות₪31,20775 עסקאות · +5% מהעיר
- רמת אהרן₪31,31951 עסקאות · +5% מהעיר
- אור החיים₪29,09141 עסקאות · −2% מהעיר
שיוך רחוב לשכונה לפי OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors), לפי אמצע הרחוב — רחובות ארוכים עשויים לעבור בכמה שכונות. מקור העסקאות: מבוסס על דיווחי עסקאות נדל״ן לרשות המסים — נתונים ראשוניים. העסקה האחרונה שדווחה בבני ברק: 02.08.2026.