בן זומא 9
10 דירות נמכרו · 03/2025–06/2026
₪32,792חציון למ״ר
+11% לעומת חציון יד שנייה בעיר
5–10 חד׳ · חציון מחיר ₪4.05 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2027
שכונת אור החיים, בני ברק
מה נמכר בשכונה, מה נמכר בה מקבלן ואיפה הכי פעיל — לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים · 07/2024–08/2026
דירות יד שנייה שנמכרו
41
12 רחובות
חציון ₪ למ״ר בשכונה
₪29,091
−2% לעומת העיר
פרויקטים חדשים
2
25 דירות נמכרו מקבלן
חלקות עם עסקאות קרקע
3
אשכול חברתי-כלכלי: 2 מתוך 10 (1 = הנמוך ביותר, 10 = הגבוה ביותר. הלמ״ס, מדד 2021 לפי אזורים סטטיסטיים של 2011. מתאר את האזור כולו, לא בניין מסוים.)
הרחובות בשכונה
לפי מספר עסקאות
מה נמכר בשכונה
דירות יד שנייה · מהחדש לישן
- ₪3,400,000צירלסון 3 · 4 חד׳ · 100 מ״ר06/2026₪34,000 למ״ר
- ₪2,900,000נועם אלימלך 9 · 5 חד׳ · 111 מ״ר03/2026₪26,126 למ״ר
- ₪3,020,000בר אילן 35 · 5 חד׳ · 120 מ״ר02/2026₪25,167 למ״ר
- ₪2,800,000צירלסון 31 · 2 חד׳ · 39 מ״ר02/2026₪71,795 למ״ר נתון חריג: מחיר גבוה מאוד לעומת שאר העסקאות כאן
- ₪2,164,000הילדסהיימר 8 · 3 חד׳ · 70 מ״ר02/2026₪30,914 למ״ר
- ₪3,450,000נועם אלימלך 10 · 5 חד׳ · 116 מ״ר01/2026₪29,741 למ״ר
- ₪2,880,000שח"ל 22 · 4 חד׳ · 99 מ״ר01/2026₪29,091 למ״ר
- ₪3,450,000נועם אלימלך 11 · 5 חד׳ · 120 מ״ר10/2025₪28,750 למ״ר
| חודש | כתובת | חדרים | שטח | מחיר | ₪ למ״ר | הערה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | צירלסון 3 | 4 | 100 מ״ר | ₪3,400,000 | ₪34,000 | |
| 03/2026 | נועם אלימלך 9 | 5 | 111 מ״ר | ₪2,900,000 | ₪26,126 | |
| 02/2026 | בר אילן 35 | 5 | 120 מ״ר | ₪3,020,000 | ₪25,167 | |
| 02/2026 | צירלסון 31 | 2 | 39 מ״ר | ₪2,800,000 | ₪71,795 | נתון חריג: מחיר גבוה מאוד לעומת שאר העסקאות כאן |
| 02/2026 | הילדסהיימר 8 | 3 | 70 מ״ר | ₪2,164,000 | ₪30,914 | |
| 01/2026 | נועם אלימלך 10 | 5 | 116 מ״ר | ₪3,450,000 | ₪29,741 | |
| 01/2026 | שח"ל 22 | 4 | 99 מ״ר | ₪2,880,000 | ₪29,091 | |
| 10/2025 | נועם אלימלך 11 | 5 | 120 מ״ר | ₪3,450,000 | ₪28,750 |
סימנו בסימן אזהרה דיווחים שנראים חריגים לעומת שאר העסקאות. הם מוצגים בדיוק כפי שדווחו לרשות המסים — לא תיקנו ולא מחקנו דבר.
בנוסף דווחו בשכונה בתקופה הזו 29 דיווחים על מכירה של חלק מהזכויות בדירה (למשל בירושה, בגירושין או בין בני משפחה), 2 דיווחים עם נתונים חסרים או חריגים. הם לא בטבלה ולא בחישוב המחיר למ״ר, כי אינם מכירה רגילה של דירה שלמה.
מכירות מקבלן בשכונה
חלקות עם 5+ מכירות של דירות חדשות
מכירות מקבלן מכירות מקבלן שמעון הצדיק 6
15 דירות נמכרו · 11/2024–07/2025
₪31,313חציון למ״ר
+6% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.3 מיליון · שנת בנייה 2024
עסקאות קרקע בשכונה
- ברויאר 21עסקת קרקע אחת · 04/2026 · סך מדווח ₪850 אלףסוג בדיווח: ללא תיכנון
- נועם אלימלך 13עסקת קרקע אחת · 12/2024 · סך מדווח ₪220 אלףסוג בדיווח: מגורים
- צירלסון 38עסקת קרקע אחת · 09/2024 · סך מדווח ₪991 אלףסוג בדיווח: קומבינציה
כמה עסקאות קרקע באותה חלקה הן לעיתים סימן להתארגנות לפרויקט — אבל לא אומרות שאושרה תוכנית. את התוכניות בודקים במינהל התכנון.
שכונות נוספות בבני ברק
יד שנייה · מאז 07/2024 · לחצו לשכונה
- הר שלום₪30,840314 עסקאות · +3% מהעיר
- פרדס כץ₪29,382281 עסקאות · −2% מהעיר
- זכרון מאיר₪30,946192 עסקאות · +4% מהעיר
- תל גיבורים₪29,487172 עסקאות · −1% מהעיר
- רמת אלחנן₪30,469113 עסקאות · +2% מהעיר
- קריית הרצוג₪28,92194 עסקאות · −3% מהעיר
- שיכון ההסתדרות₪31,20775 עסקאות · +5% מהעיר
- רמת אהרן₪31,31951 עסקאות · +5% מהעיר
שיוך רחוב לשכונה לפי OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors), לפי אמצע הרחוב — רחובות ארוכים עשויים לעבור בכמה שכונות. מקור העסקאות: מבוסס על דיווחי עסקאות נדל״ן לרשות המסים — נתונים ראשוניים. העסקה האחרונה שדווחה בבני ברק: 02.08.2026.